頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)

　　異動(dòng)原因：

　　創(chuàng)興科技(600193)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)，一是礦產(chǎn)資源，創(chuàng)興科技擁有湖南祁東神龍礦業(yè)公司控股權(quán)，該公司擁有豐富的鐵礦儲(chǔ)備。二是土地儲(chǔ)備。公司在上海擁有大量土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)項(xiàng)目，旗下上海振龍擁有綠洲康城項(xiàng)目已辦妥土地使用權(quán)的土地648畝，其土地評(píng)估增值3.3億元，重估增值潛力就極大。

　　投資亮點(diǎn)：

　　1、公司通過(guò)與廈門大洋集團(tuán)的資產(chǎn)置換，公司共持有上海廈大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司97.35%的股權(quán)，同時(shí)還將置入擁有大量土地儲(chǔ)備的上海振龍地產(chǎn)39%股權(quán)。目前其在上海、廈門擁有多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，上海申博成功將使其眾多項(xiàng)目未來(lái)盈利前景較佳。

　　2、公司東方夏威夷項(xiàng)目和金帝豪苑項(xiàng)目在第四屆“上海市優(yōu)秀住宅”評(píng)選中被評(píng)為“上海市優(yōu)秀住宅.綠化環(huán)境獎(jiǎng)”。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　政府不斷嚴(yán)格控制

房地產(chǎn)行業(yè)信貸，對(duì)資金密集型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流產(chǎn)生較大的影響，如果公司未來(lái)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目銷售資金回籠較慢，公司將面臨一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　投資建議：

　　公司積極進(jìn)軍廈門和上海地產(chǎn)行業(yè),具有相當(dāng)規(guī)模的土地儲(chǔ)備,建議跟蹤為主，第一目標(biāo)位19元。

　　相關(guān)板塊：

　　地產(chǎn)板塊