頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)

　　異動原因：

　　今日刊登董事長夫人王江穗決定賣出其代理人買入的46900股萬科A股公告,2007年7月6日，在萬科A董事長王石于境外休假登山期間，其夫人王江穗的代理人在王石和王江穗均不知情的情況下，通過二級市場買入萬科A股股票46900股。該事件引發(fā)了一些誤解和猜測，為消除有關(guān)誤解對公司和投資者的影響，王江穗決定于本公告發(fā)布后，7月23日賣出持有的萬科A股股票，并將所得的全部收益交給公司。

　　投資亮點(diǎn)：

　　1、2006年萬科業(yè)績保持了持續(xù)增長勢頭。期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積322.8萬平方米，銷售金額212.3億元。同比分別增長39.3%和52.2%。實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入178.5億元，同比增長69.0%；凈利潤21.5億元，同比增長59.6%。06年公司在全國的市場占有率為1.25%，比2005年增加0.31個百分點(diǎn)。

　　2、萬科連續(xù)四年獲得經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)和

北京大學(xué)企業(yè)案例管理研究中心共同推出的“中國最受尊敬企業(yè)”稱號，連續(xù)三年獲得21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道評選的“中國最佳企業(yè)公民”稱號。公司也連續(xù)三年被評為中國

房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)第一名，并再次獲得CCTV評選的“中國最具價值上市公司”稱號。

　　3、2006年萬科將進(jìn)入新一輪高速增長期，預(yù)計(jì)將新增土地儲備1000萬平方米左右，而2006年列入計(jì)劃的主要開發(fā)項(xiàng)目71個，計(jì)劃開工面積和竣工面積分別約399萬平方米和332萬平方米。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　1、宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生的重大變化或單個項(xiàng)目銷售出現(xiàn)變化。

　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策的進(jìn)一步細(xì)化和改變，給公司現(xiàn)有待開發(fā)項(xiàng)目帶來不確定因素。

　　投資建議：

　　公司堅(jiān)持以珠三角、

長三角和環(huán)渤海區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)的城市經(jīng)濟(jì)圈聚焦戰(zhàn)略，作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭，公司較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、良好的市場形象、完善的激勵機(jī)制，使得未來業(yè)績的穩(wěn)定增長得以保障。可繼續(xù)持有，第一目標(biāo)價26元。

　　相關(guān)板塊：

　　房地產(chǎn)