頂點財經

　　異動原因：

　　目前，天創置業總資產規模在兩市60多家房地產上市公司中居40名左右，處于中后梯隊。與其他地產上市公司不同，天創置業發展過程中一直處于“有土地缺資金”的狀態。為此，天創置業長期以來只能采取“合作開發”的手段發展。同時大股東京能集團有可能將天創置業兄弟公司天創房地產開發有限公司等其他地產公司逐步注入天創置業，逐步實現集團地產業務的整體上市。

　　投資亮點：

　　1、

國家稅務總局發布的《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，由于公司已按相關政策和規定預繳了土地增值稅，且公司房地產開發項目以普通住宅為主，故該政策對本公司現有開發項目的現金流及凈利潤均無影響。

　　2、隨著中國加入世貿組織，北京申奧成功，北京房地產市場形成了一個更加開放、多元競爭的市場格局，這給公司的發展帶來了難得的市場機遇。

　　3、公司目前總體經營穩健，財務狀況良好，經營業績較好。

　　風險提示：

　　1、國家為控制住

房價格、調整供給結構、遏制市場投機，持續加大宏觀調控力度，集中出臺了涉及土地供應、金融信貸、房地產銷售、稅收等一系列調控政策，房地產行業上游原材料產品價格走高，都給房地產行業的經營帶來比較大的壓力。

　　2、房地產行業的競爭不斷加劇，給公司帶來了一定的壓力。

　　投資建議：

　　在集團總資產達280億元的北京

能源投資集團公司成為公司大股東后,將為公司未來發展帶來巨大的想象空間；建議適當關注留意。第一參考目標位11元。

　　相關板塊：

　　重組板塊