頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)

　　異動(dòng)原因：

　　7月13日公告，海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司擬向浙江省耀江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司非公開發(fā)行7,740萬股流通A股以購(gòu)買耀江集團(tuán)持有的平湖耀江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。上述股份以每股4.07元的價(jià)格折算為31,501.80萬元購(gòu)買資金，該股票對(duì)價(jià)不足以支付本次購(gòu)買價(jià)款的部分(合人民幣18,782.87元)，將由海德股份向耀江集團(tuán)支付現(xiàn)金對(duì)價(jià)予以補(bǔ)足。

　　投資亮點(diǎn)：

　　1、重大項(xiàng)目投資：公司目前正在開發(fā)的樓盤海口"耀江花園"憑借其優(yōu)越的地理位置，精美的整體設(shè)計(jì)，贏得了廣大投資人的青睞。海口"耀江花園"項(xiàng)目一期六棟主體已竣工，完成投資1.7億元，二期工程已全部封頂，部分房產(chǎn)已對(duì)外預(yù)售。

　　2、酒店物業(yè)：公司以1333萬元收購(gòu)位于海口市的龍昆國(guó)際大酒店資產(chǎn)。龍昆國(guó)際大酒店坐落于海口市，建筑面積7256平方米，建筑層高6層。公司下屬的杭州耀江大酒店是按涉外旅游三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建的大型高檔酒店，擁有各類客房200余間，位于杭州城東商業(yè)旺地、秋濤北路和機(jī)場(chǎng)交界口，06年實(shí)現(xiàn)收入1582萬元。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　1、公司

房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模偏小，導(dǎo)致公司的品牌和管理資源不能充分發(fā)揮作用，規(guī)模效益不能充分體現(xiàn)。

　　2、公司融資渠道比較單一，資金來源主要銀行借款及項(xiàng)目銷售收入。

　　投資建議：

　　耀江集團(tuán)入主后介入到房地產(chǎn)開發(fā)和酒店服務(wù)業(yè)，近3年公司

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)占比遞增趨勢(shì)明顯。后市有望再度創(chuàng)出新高，可重點(diǎn)關(guān)注。

　　相關(guān)板塊：

　　房地產(chǎn)