頂點財經

　　異動原因：

　　金融街是北京市第一個大規模整體定向開發的金融功能區，已經吸引了眾多金融公司和大型企業集團，包括9家全國性商業銀行總部，58家中央直屬企業，19家上市公司，38個中央部委機關及金融監管機構，屬北京商業地產開發的龍頭企業。目前金融街經過多年的開發，已經打造成北京的城市名片，同時練就了公司很強的區域營造能力和資源整合能力。目前公司擁有土地和項目儲備約400萬平米，這將奠定公司的長期發展前景，從短期來看，2007年公司的出租物業將初具規模，會有利公司2007年業績的向好。公司地處北京，奧運的舉辦將有望極大提升公司的地產價值。

　　投資亮點：

　　1、2006年11月，位于北京金融街中心廣場核心區內，公司計劃長期持有的金融街購物中心順利竣工，該項目總體建筑面積約8.9萬平方米。高端奢華的總體定位已經確立，將于2007年9月開業。

　　2、2006年10月14日，公司位于北京市西城區金城坊東街1號的北京金融街麗思卡爾頓酒店正式開業，該酒店由Ritz-Carlton國際管理公司進行經營管理，酒店擁有253間客房、四個餐廳、室內游泳池及SPA中心、健身中心等設施。截至報告期末，酒店實現營業收入約2,350萬元,實現了酒店經營良好開局。

　　3、面對資金供給和需求方面的壓力，公司在報告期內發行了短期融資券，實施了非公開發行

　　風險提示：

　　1、國家實行了嚴格的土地供應政策，公司發展所需要的土地資源獲得增加了難度。

　　2、隨著房地產的大力整頓，房地產行業競爭進一步加劇，公司需進一步加強“品牌、品質、速度和成本”等核心競爭力。

　　投資建議：

　　公司2006年內實現的收入和利潤大幅增長，總資產和股票市值均超過百億。2007年和2008年是北京奧運會組織工作的決戰之年，金融街開發業務處于收獲期，公司發展將保持高增長。可逢低關注，第一目標位34元。

　　相關板塊：

　　房地產