頂點財經

　　異動原因：

　　萬科A公開增發A股股票事宜獲證監會發審委審核有條件通過，2007年7月13日，中國證券監督管理委員會發行審核委員會審核了萬科A公開增發A股股票方案。公司將在收到中國證券監督管理委員會書面通知后另行公告。

　　投資亮點：

　　1、2006年萬科業績保持了持續增長勢頭。期內，公司實現銷售面積322.8萬平方米，銷售金額212.3億元。同比分別增長39.3%和52.2%。實現主營業務收入178.5億元，同比增長69.0%；凈利潤21.5億元，同比增長59.6%。06年公司在全國的市場占有率為1.25%，比2005年增加0.31個百分點。

　　2、萬科連續四年獲得經濟觀察報和

北京大學企業案例管理研究中心共同推出的“中國最受尊敬企業”稱號，連續三年獲得21世紀經濟報道評選的“中國最佳企業公民”稱號。公司也連續三年被評為中國

房地產百強開發企業第一名，并再次獲得CCTV評選的“中國最具價值上市公司”稱號。

　　3、2006年萬科將進入新一輪高速增長期，預計將新增土地儲備1000萬平方米左右，而2006年列入計劃的主要開發項目71個，計劃開工面積和竣工面積分別約399萬平方米和332萬平方米。

　　風險提示：

　　1、宏觀經濟以及房地產市場可能產生的重大變化或單個項目銷售出現變化。

　　2、土地使用權轉讓政策的進一步細化和改變，給公司現有待開發項目帶來不確定因素。

　　投資建議：

　　公司堅持以珠三角、

長三角和環渤海區域為重點的城市經濟圈聚焦戰略，作為國內房地產行業的龍頭，公司較強的抗風險能力、良好的市場形象、完善的激勵機制，使得未來業績的穩定增長得以保障�？衫^續持有，第一目標價25元。

　　相關板塊：

　　房地產