頂點財經

　　異動原因：

　　計劃向實際控制人北京首都開發控股集團公司發行不超過5.5億股(含)、發行價10.44元，募集不超過57.42億元(含)資金擬購買首開集團旗下16家公司股權，賬面凈資產總計26.3億元。首開集團于05年底由天鴻集團和城開集團的優質資產合并而來，為北京國資委全資所有，為北京地區實力最強的房地產大企業。

　　投資亮點：

　　(1)預收款：公司06年底預收賬款達36794.27萬元，較06年初36804.23萬元變化不大。

　　(2)土地儲備豐富：公司擁有100多萬平米的土地儲備，可以滿足未來五年開發的需要。公司的項目所在的北京和天津

房地產市場在未來幾年內將繼續保持快速的發展趨勢。06年8月公司與北京城市開發集團有限責任公司聯合以13.2億元競得朝陽區東壩鄉住宅及配套項目用地。該項目位于北京市東五環東側，朝陽區東壩鄉單店。用地性質為住宅及配套，土地面積504900.9平方米。

　　(3)實力大股東：北京天鴻集團與北京城開集團合并重組，組建為北京首都開發控股(集團)有限公司。天鴻寶業將從天鴻集團與北京城開的合并整合中受惠，從而迎來更加快速的發展機會。

　　風險提示：

　　依據天鴻寶業所發布的年報，2006年天鴻寶業主營業務收入僅4000多萬，比去年同期下降89%；凈利潤僅691萬，同比下降73%。2006年，天鴻寶業向大股東轉讓了國奧投資有限公司股權，取得實際轉讓收益5415萬元，如果扣除這部分非經常性損益后，公司凈利潤比去年同期下降215%。

　　投資建議：

　　今日刊登董事會審議通過向實際控制人首開集團發行

股票購買資產等議案，建議可跟蹤關注為主。第一目標位40元。

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