中寶股份（600208）(行情，資訊)自去年年底定向增發注入新湖集團房地產資產后，今年又逐步收購新湖系下杭州新湖美麗洲置業公司80％和九江新湖遠洲置業公司51％的股權。隨著新湖系房地產資產的不斷注入，公司同時實現了兩個“快速”：一是由原來的港口、酒店、教育等產業為主轉變為房地產開發為主；二是快速進入二三線房地產市場并占據重要位置。

　　目前一二線城市已近結構性飽和，競爭日趨白熱化，政府的調控政策也是越收越緊，拿地難和融資難已成為一線

房地產商最為致命的難題。目前，我國幾大主要二三線城市開發項目的平均利潤率能夠達到30%，而北京、上海房地產投資收益率目前在7-8%之間，二三線城市成為了新的投資沃土。公司目前下屬24個項目公司，項目儲備建筑面積達到10，345，700平方米，未結算面積為8，757，311平方米，主要分布二三線城市，并且，公司近 70%的項目儲備都位于蘇、浙、滬三地構成的長江三角洲地帶，地域優勢十分明顯。

　　德邦

證券分析師吳劍雄預計，公司從07年起

房地產業務進入加速開發，其中06年的竣工面積、結算面積和結算收入的增長率都在40%- 50%之間。07年列入開發計劃的房地產項目達18個，計劃開工面積125.85萬平方米，計劃結算收入32.26億元。由此初步預測07、08年每股收益分別為0.30、0.60元，而現時股價已反映了內在價值，結合市場交易性機會，給予“增持”評級。