榮盛發(fā)展（002146）(行情，資訊)是一家面向中等城市開發(fā)普通住宅的中等開發(fā)商。此次IPO發(fā)行新股7000萬股，發(fā)行后總股本4億，在目前房地產板塊中為小盤股。IPO后耿建明先生為實際控制人，持股78.35%。部分公司高管直接持有原始股，激勵已到位。

　　公司目前在廊坊、安徽蚌埠、南京六合、徐州等地擁有94萬平米在建項目，在蚌埠、徐州、聊城等地擁有333萬平米擬建項目，兩項合計公司擁有427萬平米項目儲備，足夠保持未來5-7年發(fā)展所需。同時，公司存貨周轉速度快、三項費用低也凸現了其作為民營企業(yè)的優(yōu)勢。但是，隨著公司異地開發(fā)項目和開發(fā)資金需求的增加，預計公司三項費用率將逐年走高。但因項目儲備樓面地價非常低，未來進入結算高峰的項目毛利率普遍在35%以上，因此整體毛利率仍將呈走高趨勢，預計有望從06年28.5%上升到38%左右。

　　國泰君安分析師張宇預計，公司07-09年每股收益分別達到0.71元、1.32元和1.87元。鑒于公司良好成長性和民企特征，按08年30倍動態(tài)市盈率給予估值，目標價為43.56元。給予“中性”投資評級。