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華發股份：收購中訊為走出珠海第一步http://www.sina.com.cn 2007年07月23日 13:16 今日投資
華發股份（600325）(行情，資訊)公告上半年銷售收入和凈利分別同比增長92%和52.6%，符合市場預期。土地增值稅以及銷售費用攀升導致凈利率降至 15%。銷售費率為4.8%，高于同業平均水平。由于公司改制進度延遲，預計費用高企將繼續成為影響利潤的一個誘因。 上半年華III期100416平方米已經入帳，總銷售收入達6.52億人民幣，其余建筑面積將于4季度入帳，同期入帳的還有華發生態園 I期。截至上半年末，公司錄得預收款合計16.77億人民幣，已經將全年盈利預測全部鎖定。公司公告出資2.4759億人民幣收購中訊實業及吳惠蘭分別持有的重慶中訊物業發展有限公司項目65%股權。此外，公司有權按照約定價格購買其余30%股權。重慶中訊投資重慶市江北區唐家沱“銅鑼灣國際水城”房地產項目。該項目臨近鐵山坪國家森林公園，擁有土地面積51.5284萬平方米，但在獲得進一步信息之前暫不考慮其對評估每股凈資產值的影響。 中銀國際分析師田世欣考慮到銷售費率上升以及華發世紀城售價上漲，預計07-09年全面攤薄每股盈利分別為1.00、1.69、2.32元，目標價格40.5元，維持“優于大市”評級。
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