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　　今日早盤(pán)，房地產(chǎn)板塊再度走強(qiáng)，截止發(fā)稿，順發(fā)恒業(yè)、榮安地產(chǎn)、藍(lán)光發(fā)展、珠江實(shí)業(yè)等4股漲停，嘉凱城，世茂股份，華遠(yuǎn)地產(chǎn)，中交地產(chǎn)，世榮兆業(yè)，珠江控股等股漲超5%。

　　山西證券分析認(rèn)為，最近地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈漲勢(shì)強(qiáng)勁，房地產(chǎn)、建筑材料、鋼鐵、家電都有不同程度的上漲。我們此前已經(jīng)闡述過(guò)房地產(chǎn)上漲的邏輯，一是業(yè)績(jī)超預(yù)期，22 家上市房企公布 2017 年全年業(yè)績(jī)，總銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng) 52．．54%。二是政策面上有所改善，蘭州限購(gòu)松綁，南京放開(kāi)高層次人才購(gòu)房落戶(hù)限制。房地產(chǎn)的全面放松概率不大，結(jié)構(gòu)性寬松是趨勢(shì)。2018 年住建部會(huì)議上不再延續(xù)“抑制房地產(chǎn)泡沫”的提法，而轉(zhuǎn)為“差異化調(diào)控”的表述。2018 年各地房地產(chǎn)政策或?qū)⒁浴胺€(wěn)”字當(dāng)頭，“因城施策”的政策調(diào)控已步入全新階段，地產(chǎn)政策面將迎邊際改善。經(jīng)過(guò)兩年的庫(kù)存去化，目前房地產(chǎn)庫(kù)存水平已經(jīng)很低，18 年補(bǔ)庫(kù)存需求強(qiáng)烈，租房住房市場(chǎng)也為房企帶來(lái)新的機(jī)遇。但是我們還是要提示投資者關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，一是目前房地產(chǎn)已積累不少漲幅，有獲利了結(jié)壓力。

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