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　　安信證券 樓榮榮

　　周三股指強勢震蕩，“二八”格局進一步延續(xù)，但要指出的是，前期一直領漲股指的大盤金融股在周三有所疲軟，取而代之的是地產(chǎn)股的再次強勢崛起，盤中如上實發(fā)展、上海新梅等地產(chǎn)股相繼沖擊漲停，再次吸引了眾多的眼球。從基本面的角度來看，地產(chǎn)股具備人民幣升值及樓市持續(xù)火爆這兩大重磅級題材支撐，中長期的上漲動力相當充足，在周三上實發(fā)展等地產(chǎn)股再度起漲后，整個地產(chǎn)板塊有望再度活躍，其中機遇值得把握。在地產(chǎn)股中， 000573粵宏遠A目前股價不足十元，在整個地產(chǎn)板塊中其價格相對較低，后期補漲空間較廣，值得關注。

　　地域優(yōu)勢明顯 成長潛力十足

　　粵宏遠A是東莞市目前唯一一家

房地產(chǎn)上市公司，經(jīng)過近幾年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，公司的主營業(yè)務已經(jīng)集中到房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售，房地產(chǎn)的銷售額已占公司主營業(yè)務收入的80%以上。公司所開發(fā)的房地產(chǎn)項目均在東莞市區(qū)內(nèi)，東莞毗鄰廣州、深圳和港澳地區(qū)，地理位置優(yōu)越，近幾年房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，但相對周邊的廣州、深圳等大中城市，東莞的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步較晚，尚有廣闊的發(fā)展前景，在2006年我國很多大中城市的

房價和房地產(chǎn)投資的增幅都已放緩的情況下，東莞房地產(chǎn)均價漲幅接近13%。目前，東莞房地產(chǎn)市場需求旺盛，整個市場健康有序發(fā)展，但相比較珠三角其他經(jīng)濟發(fā)達城市，東莞的房地產(chǎn)發(fā)展從量和價上都處于較低水平，其未來發(fā)展將隨著城市化進程的推動出現(xiàn)一個高速發(fā)展的局面，整體發(fā)展將接近或達到珠三角其他同等經(jīng)濟發(fā)達城市水平，這對公司而言是一個非常有利的局面，公司作為當?shù)乩吓品康禺a(chǎn)企業(yè)，有望率先受益東莞房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。

　　背靠大樹好發(fā)展

　　公司的房地產(chǎn)項目在東莞地區(qū)有強大的品牌效應，開發(fā)的“金豐花園”一、二期和“活力康城”已基本銷售完畢，均取得了十分理想的收益；新開發(fā)的“江南世家”養(yǎng)生樓盤，銷售情況良好，將是公司未來重要的利潤增長點；同時公司所提供的廠房出租及其他配套設施的服務，每年也可取得穩(wěn)定的租金收入。并且，近年來中國的

商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)用廠房出現(xiàn)不斷升值的狀態(tài)，此類資產(chǎn)也越來越受到國外資金的青睞，這對于公司而言也是一大利好。要額外指出的是，公司大股東廣東宏遠集團是國內(nèi)知名大型企業(yè)之一，擁有近40個億的總資產(chǎn)、3個外企云集的大型工業(yè)區(qū)。經(jīng)過近二十年的發(fā)展，現(xiàn)已形成以工業(yè)區(qū)開發(fā)經(jīng)營為基礎，房地產(chǎn)開發(fā)、藥業(yè)為龍頭，體育產(chǎn)業(yè)、服務業(yè)、國際貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展，跨地域、多元化經(jīng)營的發(fā)展格局。強大的股東背景將給公司未來的地產(chǎn)業(yè)務提供持續(xù)發(fā)展的動力。

　　二級市場上，該股近期出現(xiàn)一波回檔調(diào)整走勢，前期上漲過程中的短線獲利盤清洗得較為干凈，隨著周三的探底回收，跌勢已止，短線可關注。

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