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　　銀河證券 孫卓

　　地產板塊是本輪行情的主線之一，在經過幾個交易日的調整之后，地產板塊的短線底部已經出現。在銀行板塊進入短期調整階段后，誰來帶領大盤沖擊5000點關口？毫無疑問是地產板塊，而短線跌幅較深的地產股有望迎來比較好的表現。張江高科(600895)就是這樣一家短線超跌的地產潛力股。

　　出租物業面積不斷擴張

　　張江高科主要從事浦東新區張江高科技園區內工業廠房和辦公用房的開發建造及租賃銷售。張江科技園區始終處于高速發展中，其開發范圍已從最初的4.2平方公里擴大至目前的25平方公里，并仍處于大規模建設階段。按照計劃，今后園區還將向南擴展至外環線，總體規劃面積將達到54平方公里。經過收購集團資產之后，張江高科已經擁有60萬平方米的出租物業，預計今后兩年面積仍將繼續擴大。公司2007年增加的物業出租面積主要來源于創新園、創業源以及持股60%股權的張江集電的出租房產，還有大量在建項目的部分物業。隨著

人民幣升值的加快，地產板塊的整體增值正越來越明顯，而上海作為寸土寸金的黃金地帶，其土地資源更是非常珍貴。一段時間以來，上海一些高檔地段商用地產價格普遍上漲，這將使一些租賃物業型地產股面臨價值重估，而張江高科的整體出租價格仍然較低，具有相當的優勢，這也為后期提升租金并帶來公司利潤的進一步增長埋下了伏筆。

　　高管增持 基金重倉

　　上海證券交易所提供的信息顯示，在6月27至6月29日短短3個交易日，公司有9名高管從二級市場購入公司

股票33.46萬股，合計斥資628萬元，公開信息顯示，公司的9名高管中，增持量最大的是公司董事長，本次增持達到26萬股，增持均價為19元。而本次增持后，他的總持股量已經達到56.6萬股，并且從未在二級市場上進行過拋售。在今年3月份的市場震蕩中，公司管理層中有12人選擇增持。公司高管敢于在股價已經出現連續大幅度上漲之后繼續增持，理由很簡單，即是充分看好公司未來的發展。同時公司的前十大流通股股東全部為基金、QFII以及

社�；�金，持股量占到公司總股本的10%以上，這也充分體現了機構投資者對公司未來良好前景的信心。

　　短線超跌 反彈在即

　　該股在8月3日見頂之后出現調整，6個交易日中出現了5天陰線，短線調整幅度接近20%，但我們注意到，在調整過程中，該股成交量不斷萎縮，顯示主力資金依然堅定持有該股，昨日該股的小幅上揚已經拉開了反攻的序幕，一輪強勁的上攻行情即將展開。

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