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　　華泰證券 李明燈

　　今年全國各大城市樓價“高燒”不退，房價上漲在股市的表現就是房地產上市公司的業績暴增，投資者通過投資房地產股來“分享”房價持續上漲帶來的收益，近日以萬科為代表的整個房地產板塊表現威風八面，連拉大陽，二三線低價地產個股后勁凌厲，地產板塊越燒越旺。面對暴漲的房價，一些傳統行業紛紛進軍房地產業，其中傳統紡織業以前是勞動密集型，占用大量人手和廠房，而現在紡織生產線變成電腦控制，效率大大提高，不再需要那么多工人了，紡織企業通過合并重組，原來的廠房可用來開發房地產。

　　華紡股份(600448)成立了華紡置業有限公司，占95%股權，正在建設濱州市黃河一路東側，渤海十五路南，占地200余畝、10多萬平方米的居民安康小區，山東濱州立于環渤海經濟圈，經濟發展速度快，

房地產前景看好，公司去年年報顯示，第一期建設項目正在進行，居民安康小區不需要講求豪華，施工進度會很快，而浙江湖州德加利房地產開發公司也曾打算參股華紡置業，盤活公司現有土地資源。華紡股份資產由濱州、四川、湖州三塊資產組成，在三地都有土地儲備，公司去年年報也表示，今年將繼續投資進行“銀華工業園”建設。華紡股份現持有四川華紡銀華公司99.3%的股權，前年大股東華誠投資把位于射洪縣縣城主干道旁的78338平方米土地轉讓給華紡銀華，現賬面值為4390萬元，而華紡銀華的主要項目是建設射洪“銀華工業園”，射洪縣位于成渝試驗區的核心地帶，射洪縣政府要求把“銀華工業城”建設成西部最大的家紡生產基地和中國最大的鋰工業基地，華紡銀華建設的銀華家紡工業園一期工程已正式啟動。“銀華工業城”位于縣城北部，規劃面積3平方公里，工業城將以紡織和鋰業為主導產業，立足招商引資，延伸產業鏈條，做強工業集群，構建充滿生機與活力的特色工業經濟區。成渝試驗區成立后，銀華工業城的建設步伐將大大加快，可望成為射洪又一100億元工業園區。

　　華紡股份由央企華誠投資控股，而公司多名重要高管同時在華誠投資和華源集團任職，華源集團已被華潤集團重組，那么華誠投資的重組方似乎呼之欲出，華潤集團是我國

房地產業巨子，連萬科也是華潤旗下成員。華紡股份在成渝試驗區、渤海濱州、湖州擁有龐大土地儲備，并開發大型居民安康小區、工業園區，在進軍房地產的企業中，并無虧損的華紡股份股價最低，僅5元出頭，比很多ST股都不如，在房地產股呼嘯而去之際，華紡股份近日底部崛起，值得重點關注。

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