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　　大通證券 董政

　　人民幣持續升值，成就了地產、航空等板塊的走牛。地產板塊龍頭萬科因此連創新高。而津濱發展(000897)欲打造濱海地產航母，擁有大量土地資源，可謂濱海地區的“萬科”。受益人民幣持續升值，該股絕對價格不高，漲幅相對滯后，引起我們的關注。

　　公司與泰達股份屬于關聯公司，控股股東均是天津泰達集團。泰達集團手中有兩大資源，一是金融，二是地產。而津濱發展(000897)陸續將包括長江證券，北方信托等金融資產轉讓給后者，又不斷引入大量地產資源，顯然公司借助與泰達股份資產整合，欲打造天津地產龍頭的意圖十分明顯。目前津濱發展約有17萬平方米工業廠房和濱海投資大廈用于出租經營，構成穩定的租金收入，且正在運作的商業和住宅項目有金融區一、二期，西青別墅、天元居和大港住宅項目，此外還儲備了漢沽25萬平方米商業和開發區5.2萬平方米住宅用地。公司共有土地和項目儲備約120萬平米，在濱海新區擁有土地超過40萬平米，在天津市區擁有土地超過60萬平米，土地資源十分豐富。

　　公司日前公告審議通過《關于公司對津濱雅都公司增資擴股方案的議案》，《關于增資津濱時代置業發展有限公司2.5億元股權的議案》，兩項議案涉及增資總額2.97億元。方案實施之后，公司將持有津濱雅都公司94.80%的股權，津濱時代公司66.7%的股權。公司在天津地區的地產龍頭地位將進一步鞏固。A股市場上，區域性地產龍頭如萬科，保利地產，萬業企業，金融街等，股價持續走牛，并步入高價股貴族行列。由于濱海新區正進入超常規發展新階段，而津濱發展(000897)作為該地區無可爭議的地產龍頭，未來發展無疑值得期待。

　　走勢上該股在6月下旬逆勢放量走高，明顯有超級主力入駐，隨后該股借助市場的調整完成洗盤走勢，近日該股量能再度放大，后市有望挑戰前期高點16元附近，值得密切關注。

　　風險提示：短線止損位13。7元