新浪提示：本文屬于個(gè)股點(diǎn)評欄目，僅為證券咨詢?nèi)耸繉σ恢还善钡膫�(gè)人觀點(diǎn)和分析，并非正式的新聞報(bào)道，新浪不保證其真實(shí)性，一切有關(guān)該股的有效信息，以滬深交易所的公告為準(zhǔn)，敬請投資者注意風(fēng)險(xiǎn)。

　　華泰證券 李明燈

　　近期國內(nèi)房地產(chǎn)市場又掀起了新一輪房價(jià)上漲，繼5月份上漲之后，6月份上海二手房指數(shù)繼續(xù)大漲70點(diǎn)，達(dá)1751點(diǎn)，漲幅創(chuàng)近年來新高，某樓盤的開盤價(jià)竟然比此前最高價(jià)上漲了70%，上海靜安區(qū)新房均價(jià)從年初的2.5萬元/平方米上漲到近3萬元/㎡。房地產(chǎn)調(diào)控的結(jié)果屢屢是“越調(diào)控，房價(jià)越高”，于是乎地產(chǎn)板塊出現(xiàn)越調(diào)控越“風(fēng)光”的局面，以萬科為代表的整個(gè)房地產(chǎn)板塊近日的表現(xiàn)威風(fēng)八面，連拉大陽，投資者通過投資房地產(chǎn)股來“分享”房價(jià)持續(xù)上漲帶來的收益。對付“高燒”的樓價(jià)，要多管齊下，而開發(fā)衛(wèi)星城，遷移中心城市人口也是可行之策。象上海中心樓價(jià)已漲到2、3萬元/㎡，大部分人辛苦一輩子也買不起市中心的房子了，根據(jù)國外的經(jīng)驗(yàn)，只能開發(fā)衛(wèi)星城，然后通過地鐵、輕鐵等軌道交通連接起來，把人口遷出去，否則市中心將寸步難行。滬杭磁懸浮列車由嘉興到上海只需15分鐘，出行便利程度甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于上海本市居民，嘉興市市長陳德榮最近表示嘉興要全面融入上海，成為上海的后花園，借助交通優(yōu)勢建成以上海人為主的居住功能區(qū)，嘉興將成為上海的衛(wèi)星城。

　　嘉興的房地產(chǎn)市場正在迅速崛起，潛力巨大，將影響到嘉興市的

城市規(guī)劃布局，位于嘉興南湖邊上的民豐特紙(600235)最近選出新董事長，江浙房地產(chǎn)名人袁明觀走馬上任，袁明觀曾任杭鋼集團(tuán)公司副董事長、總經(jīng)理，擔(dān)任過杭鋼置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理職務(wù)，現(xiàn)任浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，在上海、浙江的地產(chǎn)界赫赫有名。由于浙江房地產(chǎn)知名企業(yè)成就控股集團(tuán)和浙江新源控股分別持有民豐集團(tuán)36%和11.52%的股權(quán)，民豐特紙已變成民營控股，民豐特紙總經(jīng)理盛軍在2007年第一次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上指出，要堅(jiān)定不移地按照兩翼發(fā)展戰(zhàn)略，一方面做強(qiáng)做精特種紙業(yè)，另一方面開發(fā)房地產(chǎn)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。民豐特紙所在的嘉興南湖與杭州西湖、紹興東湖并列浙江三大名湖，且是“一大會(huì)址”現(xiàn)在嘉興南湖已成為紅色經(jīng)典旅游區(qū)，民豐特紙占地382424平方米，約等于天安門廣場大，而造紙行業(yè)污染大，建在名風(fēng)景區(qū)不合時(shí)宜，嘉興市政府積極推動(dòng)民豐特紙搬遷，民豐特紙已在秀城工業(yè)區(qū)購買了24畝土地，建立“民豐新區(qū)”，老廠區(qū)有望用來開發(fā)高檔湖景地產(chǎn)。

　　民豐特紙?jiān)诰頍熂垺⒚鑸D紙、電容器紙領(lǐng)域長期保持全國領(lǐng)先地位，專門為運(yùn)載

火箭、通訊衛(wèi)星、神舟載人飛船等項(xiàng)目提供了配套用紙，是萬寶路等國際知名卷煙品牌的供應(yīng)商。特紙的利潤其實(shí)相當(dāng)豐厚，且受惠

人民幣升值，但在秀麗的嘉興南湖邊上很難再有大的發(fā)展，所以民豐特紙要兩條腿走路，企業(yè)將加快房地產(chǎn)開發(fā)步伐，未來有很強(qiáng)的潛力，值得重點(diǎn)關(guān)注。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。