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新浪財經

中關村:北京地產股 背離本幣升值利好

http://www.sina.com.cn 2007年07月16日 17:58 和訊

中關村:北京地產股背離本幣升值利好

  新浪提示:本文屬于個股點評欄目,僅為證券咨詢人士對一只股票的個人觀點和分析,并非正式的新聞報道,新浪不保證其真實性,一切有關該股的有效信息,以滬深交易所的公告為準,敬請投資者注意風險。

  杭州新希望

  匯改以來人民幣升值呈現出慢牛盤升的長期趨勢,成為股市上漲的一大外生推動力量,隨著上半年外匯儲備大規模增長并創歷史新高以來,本輪人民幣升值呈現出加速跡象從而刺激了地產為代表的受益板塊整體走強,因此操作上建議對仍未被有效挖掘價值有所低估的個股進行關注,如(000931)中關村,該股長期被誤認為科技股遭市場冷落,重組后地產經濟將成為主營業務,直接成為最大的利潤來源,短線有背離利好自己的嫌疑,可關注。

  本幣升值 北京地產發展看好

  公司以持有的啟迪控股股份有限公司33.33%的股份與北京鵬泰投資持有的中關村建設48.25%的股份進行置換,股權置換后,中關村將持有中關村建設93.25%的股份,據資產評估評定,中關村建設2007年和2008年將分別有望實現主營業務收入18.31億元和13.60億元,重組之后將大大提升公司未來的盈利能力,以及成為公司未來的利潤來源,概念上,國美掌門人黃光裕入主公司,其目的在于將目前的

房地產開發業務在國內A股上市。因此,中關村不僅成為將一家地產霸主,還是黃光裕在國內資本運作的一個大平臺,其未來的發展潛力無限同時在奧運會、
人民幣升值
等預期作用下,北京建筑市場發展勢頭良好,公司的發展前景值得關注。

  黃光裕入主 平添炒作空間

  黃光裕的傳奇發家史令人羨慕,其中最引人注目的是他借殼在港上市的故事。早在200年至2002年,黃光裕即通過一系列的資本運作控股京華自動化,走向前臺。這次在香港

資本市場的運作也給投資者帶來了高達4倍的回報。而后,幾經運作,黃光裕將國美電器置入香港的上市公司。黃的個人資產高達百億,成為中國首富。 此次黃光裕趁股改之機入主中關村,黃光裕的股份將減少。看起來是一個虧本的買賣,但是黃光裕心甘情愿為之,令市場覺得其未來將應該有較好的資本運作讓其獲得更大利益。05年中期,黃光裕注冊成立了明天地產和國美置業,加上此前已有的鵬潤地產,共有三家地產公司。地產上市,使黃光裕在了多元我展的更大空間,同時對其地產業資金緊張的局面也有較大的緩解。業內普遍看好中關村作為“殼資源”在市場上的前景。

  超賣嚴重 介入機會

  二級市場上,該股是當前市場上被嚴重錯殺的品種,長期以來被當作無實質業績的科技股遭到市場的冷落,一系列重組之后該股隨著主營業務發展的更換基本面情況也發生了徹底的變化,作為北京地產類個股本輪行情中調整近乎50%,屬于嚴重超賣品種,考慮到中期重組事務依舊在進展中,有望隨時刺激股價爆發,建議逢低關注。

    新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。

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