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　　銀河證券 魏志華

　　上海中心樓價已漲到2、3萬元/㎡，大部分人辛苦一輩子也買不起市中心的房子了，根據國外的經驗，只能開發衛星城，然后通過地鐵、輕鐵等軌道交通連接起來，把人口遷出去，否則市中心將寸步難行。浙江嘉興市是離上海最近的一座城市，滬杭磁懸浮列車由嘉興到上海只需15分鐘，嘉興市市長陳德榮最近表示嘉興要全面融入上海，成為上海的后花園。相比于上海現時兩萬多元的房價，嘉興不到5千元的房價是很有潛力的，嘉興樓盤的購買力正以上海客戶為主導，嘉興將成為上海的衛星城。位于嘉興南湖邊上的民豐特紙(600235)上月選出新董事長，江浙房地產名人袁明觀走馬上任，袁明觀曾任杭鋼集團公司副董事長、總經理，擔任過杭鋼置業集團總經理職務，現任浙江國際嘉業房地產開發有限公司董事長，在上海、浙江的地產界赫赫有名。嘉興南湖與杭州西湖、紹興東湖并列浙江三大名湖，且是“一大會址”，風水一流，民豐特紙占地382424平方米，約等于天安門廣場大，而造紙行業污染大，建在名風景區不合時宜，嘉興市政府積極推動民豐特紙搬遷，民豐特紙已在秀城工業區購買了24畝土地，建立“民豐新區”。嘉興市市長陳德榮出身于杭鋼集團，袁明觀是其老上級，民豐特紙將向地產進軍，成為建設上海衛星城的新銳。

　　民豐特紙總經理盛軍在2007年第一次經濟工作會議上指出，要堅定不移地按照兩翼發展戰略，一方面做強做精特種紙業，另一方面適度開發

房地產，培育新的經濟增長點。成就控股集團和浙江新源控股分別持有民豐集團36%和11.52%的股權，民豐特紙已變成民營控股，成就控股集團和浙江新源控股與新湖系的淵源很深，成就控股集團董事長孫勤勇曾長期擔任新湖系中寶股份的董事，成就控股集團與新湖集團一起開發鎮江新湖項目，而新源控股與新湖集團的合作就更加頻繁，屢屢出現在新湖系公司中寶股份、哈高科的公開信息中，難怪有市場觀點認為，民豐特紙與新湖系沾上關系。

　　民豐特紙在卷煙紙、描圖紙、電容器紙領域長期保持全國領先地位，專門為運載

火箭、通訊衛星、神舟載人飛船等項目提供了配套用紙，是萬寶路等國際知名卷煙品牌的供應商。特紙的利潤其實相當豐厚，但在秀麗的嘉興南湖邊上很難再有大的發展，所以民豐特紙要兩條腿走路，利用嘉興南湖的天然園林發展

房地產業。地產巨子成就控股集團和浙江新源控股已入主民豐特紙，并由江浙房地產名人袁明觀擔任公司新董事長，企業將加快房地產開發步伐，未來有很強的潛力，值得重點關注。

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