新浪提示：本文屬于個股點評欄目，僅為證券咨詢人士對一只股票的個人觀點和分析，并非正式的新聞報道，新浪不保證其真實性，一切有關該股的有效信息，以滬深交易所的公告為準，敬請投資者注意風險。

　　天津港(600717)昨日公告稱，公司決定與Longright Limited公司共同出資設立天津海天保稅物流有限公司，在天津東疆保稅區投資、建設經營和管理物流加工區項目。合營公司注冊資本為2.1億元，其中公司出資1.071億元，占其注冊資本的51%。受此消息刺激，該股昨日報收24.99元，同比上漲3.95%。

　　公告顯示，此次擬建的東疆保稅物流加工區項目工程估算總投資為6億元，包括購買30萬平方米土地使用權的費用及一期15萬平方米項目建設開發費。一期項目建設用地面積約為15萬平方米，擬建設保稅倉庫6座，主要用于出租，建設工期約1年。預計一期項目達產后年總收入為4243萬元，財務內部收益率為8.37%，投資回收期為12.5年。

　　據介紹，合資方Longright Limited公司是招商局國際有限公司的全資附屬公司。招商局國際是招商局集團旗下的旗艦企業，是中國最大的公共碼頭運營商，現已在中國沿海主要樞紐港建立了較為完善的港口網絡群。截止2006年12月31日，招商局國際總資產約351億港元，總市值744億港元。

　　公司表示，通過涉足物流地產行業，豐富公司的經營范圍和經營領域，提升公司在天津港發展過程中的戰略地位。國信

證券認為，由于東疆保稅港6個10萬噸級泊位今年底必須竣工投產，保稅物流園相應地必須封關運作，該港區是全國獨一無二的具有真正意義的自己保稅區，倉庫需求必然旺盛，估計一俟建成將搶購一空，每平方米一天租金估計達1.7元/平方米。估計兩期均可能于2008年完全達產，初步測算2008年業績貢獻0.03元以上，繼續給予“推薦”評級。

　　別冶 每日經濟新聞

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。