2017年度全國房貸平均利率上漲0.92%

　　本報訊 記者錢箐旎報道：融360日前發布的最新監測數據顯示，2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。

　　數據顯示，在融360監測的熱門二線城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調。目前全國平均利率5.38%，相當于基準利率上浮10%水平，出現首套執行基準上浮15%的城市有蘇州、南京、武漢等。

　　對此，分析人士表示，未來或有更多二線城市再度執行房貸利率上調。同時一線城市部分銀行相關人員表示暫未收到明確執行上調15%的通知，但不排除統一上調的可能性。

　　“2018年度房貸利率保持繼續上漲的可能性大，房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。”融360有關分析師表示，當前房貸利率相對于去年同期而言處于較高位置，受政策面、資金面以及供需面影響較大。在房貸市場中長效機制可以起到很好的調節作用，可以避免波動過大對市場產生的不良沖擊。2017年度房產租賃市場已得到初步發展，但就目前整體的效果來說暫未帶來決定性的影響，一系列調節市場的長效機制或將在未來2至3年，甚至更長時間內才能逐漸發揮功效，對房價、房貸利率的上漲起到一定抑制作用。

　　“就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。”融360分析師預測，2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”或“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態，呈小幅低速上漲態勢。