恒大母公司凱隆置業(yè)質(zhì)押嘉凱城全部股權(quán)，導入恒大內(nèi)控體系

　　澎湃新聞記者 李曉青 來源：澎湃新聞

　　1月8日，在深交所互動易上，有投資者向嘉凱城（000918.SZ）提問稱，“大股東入主嘉凱城以來股民損失慘重，請董秘轉(zhuǎn)告大股東，盡快明確主業(yè)，第二不要每年為了不虧損一點點賣資產(chǎn)。”

　　對此，嘉凱城回復表示，大股東廣州市凱隆置業(yè)（恒大集團以及恒大地產(chǎn)母公司）入主嘉凱城后，對公司債權(quán)債務(wù)進行全面梳理，組織架構(gòu)進行調(diào)整，導入恒大內(nèi)控體系，并對公司資金大力支持，公司基本面得到逐步改善，公司不存在打壓公司股價行為，二級市場股價走勢受宏觀、行業(yè)、投資者預期等多方面因素影響。

　　嘉凱城曾被認為是恒大將分拆公司名下產(chǎn)業(yè)A股上市的殼公司。

　　2016年6月，恒大地產(chǎn)以持股52.78%成為嘉凱城的控股股東，當時嘉凱城與許家印曾分別出具了《避免同業(yè)競爭的承諾函》，承諾股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后的一年內(nèi)，嘉凱城以房地產(chǎn)為主業(yè)的模式不發(fā)生變化，并在3年內(nèi)完成解決同業(yè)競爭的問題。

　　2016年10月3日，在中國恒大（03333.HK）一紙公告披露深深房A（000029.SZ）為其A股重組對象之后，外界關(guān)于嘉凱城的猜測逐漸平靜下來。

　　2017年2月9日，嘉凱城披露權(quán)益變動報告，恒大地產(chǎn)擬將其所持公司全部9.52億股股份，以6.53元/股，總價約62.18億元的價格轉(zhuǎn)讓給其控股股東廣州凱隆，廣州凱隆將提出豁免要約收購申請。對此，凱隆置業(yè)稱，若A股上市公司嘉凱城繼續(xù)由恒大地產(chǎn)控股并隨恒大地產(chǎn)注入A股上市公司深深房，將不符合現(xiàn)有上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的監(jiān)管精神，本次交易使恒大地產(chǎn)不再持有上市公司嘉凱城的股權(quán)，滿足上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的規(guī)范要求。

　　嘉凱城2017年半年報數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.25億元，比2016年同期21億元的營收大幅下降了80.14%；總資產(chǎn)則從355億元降至2017年上半年324億元，同比下降8.92%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為7.27億元。

　　截至6月30日，嘉凱城利潤總額虧損7.08億元；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7.16億元。

　　嘉凱城2017年前三季度數(shù)據(jù)顯示，目前嘉凱城總資產(chǎn)332.71億元，較2016年底減少6.52%；營業(yè)收入5.18億元，同比減少59.17%。

　　值得一提的是，目前凱隆置業(yè)將所持嘉凱城的全部股權(quán)進行了質(zhì)押。

　　此外還有投資者詢問，嘉凱城在收到恒大購買武漢巴登城項目56億元的款項之后將如何使用。嘉凱城回復稱，武漢巴登城股權(quán)轉(zhuǎn)讓款到賬后主要用于償還公司借款，有效降低公司財務(wù)費用。

　　2010年，嘉凱城以2.85億元的代價收購武漢巴登城項目公司51%股權(quán)。2017年4月18日，嘉凱城又以9.2億元協(xié)議受讓廣東恒豐投資集團有限公司、深圳啟德投資有限公司合計持有的“武漢巴登城投資有限公司”49%股權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)，據(jù)此實現(xiàn)對武漢巴登城項目100%控股。

　　然而，沒過多久，嘉凱城宣布出售武漢巴登城。

　　2017年8月30日，嘉凱城公告稱，按照產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，廣東貿(mào)琪投資有限公司最終因唯一報價且符合條件的受讓方與公司簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，以56億元的掛牌價競得標的公司100%股權(quán)。而廣東貿(mào)琪投資為廣州市凱隆置業(yè)有限公司的間接控股子公司，凱隆置業(yè)為恒大集團的控股股東。

　　鑒于上述公司間的關(guān)系，因而此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。嘉凱城在公告中表示，“經(jīng)公司申請，深圳證券交易所豁免本公司履行因公開轉(zhuǎn)讓導致本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易而需要履行的關(guān)聯(lián)交易相關(guān)審議程序。本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組、不構(gòu)成借殼，且不需要經(jīng)過有關(guān)部門批準。”

　　2017年12月19日，嘉凱城公告稱，目前武漢巴登城投資有限公司100%股權(quán)和恒大旅游全資子公司廣東貿(mào)琪投資有限公司的交易事項，已完成工商變更登記手續(xù)。

　　從財務(wù)數(shù)據(jù)上來看，武漢巴登城的業(yè)績處于高負債虧損狀態(tài)。

　　按照此前披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年2月28日，武漢巴登城合并總資產(chǎn)總計37.43億元，合并總負債合計36.64億元。2017年前兩個月的合并營業(yè)收入0元，合并凈利潤虧損154萬元。

@@title@@

• @@teacher_name@@：@@title@@