看房子，更要看房客 買住處，更是買環境

　　“夢想”越來越親近

　　沈陽市鐵西區建設大路應昌街的康樂新居里，62歲的龔福婷正享受著春日時光。這棟和周圍商品住宅無差別的新樓群是沈陽市鐵西區為困難群體建設的政府補貼房，該區2萬戶中低收入居民元旦前領到了新房的鑰匙，實現多年來的安居夢想。

　　在沈陽，像龔福婷老人一樣，越來越多的城市無力購房群體，正告別對新樓房“只能遠觀，不敢近問”的日子，在政府的幫助下住進新樓房。

　　沈陽市副市長邢凱日前表示，沈陽市將用今明兩年時間，投入36億元資金，解決全市12．8萬戶低收入家庭住房困難問題，實現低收入家庭“住有所居”的目標。

　　“這部分人通過自有能力不能進入購房市場，政府出資幫助其解決住房問題，不僅是和諧社會的要求，也是房地產市場健康發展的保障。從另一方面來講，沈陽居民有160多萬戶，這12．8萬戶只占很小的比例，政府為其建設廉租房，對房地產市場也幾乎沒有影響。”范翰章說。

　　休閑不再是“專美”

　　沈陽的姜先生年初貸款在沈陽北郊的“大溪地樓盤”新買了一棟103平方米的新房，不過現在他仍居住在市中心的舊房里。他說：“我工作單位在沈陽南郊的渾南新區，我在舊房居住，上班距離要近得多；但這個新房離風景區不遠，以后可以用作周末休假居住。”

　　姜先生月收入在6000元左右，現在像他這樣擁有兩套住房不再是生意人的專利了。僅在姜先生的單位，像他那樣有“工作住房”和“休閑住房”的“雙房族”就有好幾位。

　　除了看好沈陽房地產市場的未來前景外，住宅的日漸郊區化，正漸漸讓一些中高收入的人群對住房產生了多樣的需求，也是催生“雙房族”漸多的重要因素。

　　沈陽市房地產研究所所長范翰章說，沈陽住宅郊區化的步伐正不斷加快。由于沈陽正在下大力氣解決城市交通問題，修建地鐵，不斷增加、延長公交線路，加之私家車增加較快，人們出行更加方便，沈陽的許多城郊逐漸成為宜居之地，原核心城區居民開始大批量向郊區搬遷。這些因素都導致“雙房族”不斷增加。