因為看好內(nèi)地零售商業(yè)市場商機，香港大型地產(chǎn)開發(fā)商——太古地產(chǎn)將商業(yè)作為進軍內(nèi)地市場的橋頭堡。

　　昨日，太古地產(chǎn)對外宣布，在北京成立中國地區(qū)總部，由此拉開在內(nèi)地大舉擴張的序幕。

　　太古地產(chǎn)中國區(qū)總裁安格里向《第一財經(jīng)日報》表示，太古地產(chǎn)目前在內(nèi)地有4個項目，今年年中即將開業(yè)運營的北京“三里屯 Village”大型購物中心，將會作為太古地產(chǎn)首個在內(nèi)地落成啟用的零售項目。

　　太古地產(chǎn)于2001年在廣州設(shè)立內(nèi)地首個代表處，隨后于2005年分別在北京及上海開設(shè)代表處，而去年更于成都設(shè)立第四個內(nèi)地代表處。除首個在內(nèi)地落成啟用的北京項目“三里屯 Village”外，太古地產(chǎn)還擁有廣州太古匯項目97％的股權(quán)，以及上海大中里項目的一半股權(quán)。

　　連同位于北京朝陽區(qū)將臺——以零售為主導的合資綜合項目，太古地產(chǎn)在內(nèi)地四個項目的投資總額將超過200億元，項目總樓面面積合共逾100萬平方米。四個項目落成后，將由太古地產(chǎn)負責管理。

　　除了建筑面積達13.6萬平方米的“三里屯 Village”于今年年中開業(yè)之外，建筑面積40.5萬平方米的廣州太古匯項目已經(jīng)順利啟動，開業(yè)時間定為2010年；33.4萬平方米的上海大中里項目，首期清拆及遷調(diào)工程已于2006年8月展開，第二階段的拆遷工程亦隨即展開，開業(yè)時間為2012年；太古地產(chǎn)及遠洋地產(chǎn)各持有百分之五十股權(quán)的北京朝陽區(qū)將臺項目，建筑面積達17.5萬平方米，也已經(jīng)啟動，開業(yè)時間為2010年。

　　“三里屯 Village”大型購物中心以“零售業(yè)”定位為主，擁有逾250間零售商店，包括數(shù)量眾多的國際品牌旗艦店及世界級的環(huán)球店。

　　“三里屯 Village”是由共19座建筑物組成的低密度綜合商業(yè)項目，分為兩個部分，相距咫尺，設(shè)有零售商店及擁有99間客房的精品酒店�！叭�里屯 Village”項目的零售業(yè)務(wù)面積為12萬平方米，太古地產(chǎn)在“三里屯 Village”大型購物中心的零售業(yè)務(wù)中擁有80％的股權(quán)比例。

　　安格里說：“太古地產(chǎn)致力發(fā)掘內(nèi)地一線核心城市及選擇性二線城市的投資商機，同樣重要的是尋找擁有共同理念的公司，并與其組成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。”

　　太古地產(chǎn)成立于1972年，致力于商業(yè)、零售和住宅項目的開發(fā)和管理，為其租戶及顧客在高端地區(qū)營造獨特的、具有吸引力的社區(qū)環(huán)境。

　　太古地產(chǎn)在香港已落成項目的總樓面面積逾120萬平方米，其中港島東、太古廣場、又一城是其主要投資項目，充分體現(xiàn)出該公司在建設(shè)商業(yè)社區(qū)方面的優(yōu)勢。除亞洲以外，太古地產(chǎn)的業(yè)務(wù)亦遍及美國及英國。

　　目前太古地產(chǎn)在內(nèi)地發(fā)展的這4個項目，均為以零售業(yè)為主的“商業(yè)地產(chǎn)”形態(tài)，并沒有涉足“住宅”房地產(chǎn)市場。

　　對于未來“是否有進入內(nèi)地住宅市場”的計劃，安格里謹慎地表示，內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)商在“住宅”市場非常具有競爭力，太古地產(chǎn)相對陌生。未來幾年，太古地產(chǎn)將集中精力在內(nèi)地發(fā)展“商業(yè)物業(yè)”項目，暫時還不考慮進入“住宅”市場。梁振鵬