四川新聞網-成都商報訊

　　日前有媒體報道，上海的第二套房貸政策出現松動。記者調查發現，第二套房貸政策“松動”跡象在成都尚未出現，但在部分股份制商業銀行，對還清第一套房貸款并已出售房產的客戶，再購房仍執行首套房貸款優惠的政策一直在執行。

　　媒體報道，上海的第二套房貸政策出現松動，部分銀行開始對已還清第一套房按揭貸款再購買第二套房的客戶給予第一套房的同等優惠按揭利率。北京、深圳、南京、重慶等地也不斷涌現關于第二套房貸標準的報道。

　　而在成都，記者發現，第二套房貸并未出現所謂“松動”，但在部分股份制商業銀行，對還清第一套房貸款并已出售房產的客戶，再購房仍執行首套房貸款優惠的政策一直在執行。國有四大商業銀行的態度則是“嚴格執行相關規定”，建行一相關人士則表示“正在考慮”是否調整政策。

　　新售樓盤：二套房貸絕不可能優惠

　　“這是國家的死政策，必須執行。”在文殊坊附近一個樓盤，售樓小姐斬釘截鐵地答復記者。雖然近期樓市萎縮，開發商使出各種招數來招徠客戶，但是在第二套房貸政策上，似乎絲毫沒有動搖。

　　在其他樓盤，記者發現還有買房送裝修金、老業主介紹新客戶即送現金等各種促銷活動，但是當問到能否在第二套房政策上有所松動時，銷售人員一概面露難色。

　　“暗降”高壓線 銀行不敢碰

　　去年12月初，央行及銀監會明確了第二套房的貸款政策：只要在央行征信系統中有按揭貸款記錄的家庭，在購買第二套房時最低首付款不得低于40%，貸款利率不得低于同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　記者了解到，成都各大銀行對于這項硬性規定幾乎都表示“嚴格執行”。建行四川分行個人信貸部一位人士告訴記者，目前該行對于個人住房貸款的政策較之前沒有任何變化。對于其他城市政策松動的說法，該人士表示，正在評估以及考慮下一步做法。

　　個別銀行早已執行“松動”政策

　　有媒體報道稱，北京的政策松動是指還清第一套房貸款且出售的客戶，買第二套房時可按照第一套房貸款標準執行。記者在調查中發現，成都個別股份制商業銀行從去年12月起就一直在執行這樣的政策。

　　“我們從去年12月就執行這樣的政策，沒有變過。”光大銀行成都分行一位相關負責人告訴記者，根據相關規定，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。浦發銀行一位人士也稱，浦發也一直采取同樣的做法。

　　但是關于上海只要首套房貸款結清就能再購房享受首套房政策的做法，記者在調查中并未發現。

　[1]　[2]　[下一頁]