視頻面對面

　　專家看多今年重慶樓市

　　面對目前的房地產市場，購房者如何來把握？昨日上午，本報邀請了隆鑫地產集團營銷副總監李嚴、重慶(香港)中原營銷策劃顧問有限公司市場研究部經理孫剛、浙商證券重慶營業部市場研發部經理兼高級分析師賴藝蕾三位專家，坐鎮本報“房產投資專家答疑”活動，并通過大渝網視頻互動平臺，為關注房地產及其上市公司股票走勢的投資者答疑解惑。在1個多個小時的交流時間里，有數十位讀者打進電話向專家咨詢，有上百位網友在看過視頻直播之后紛紛在論壇上留言。

　　交流手段更加親近

　　在昨天的答疑活動中，本報首次采用了熱線電話與網絡視頻直播同步的新模式。本報做這一改進的初衷，主要是為了讓更多的朋友參與進來。一位本報的熱心讀者還在網上自報家門：“我是前幾天打進商報理財熱線的讀者，這次對專家終于不再是只聞其聲，不見其人了，親切多了！”幾位專家則對視頻直播的溝通效率非常認可：熱線電話只能是一個專家負責一部電話，而視頻能讓直播間里的幾位專家來共同為提問者“把脈”，專家之間也可以互動起來。

　　八成投資者關注走勢

　　在通過電話和網絡提出的問題中，八成以上的參與者最關心的還是今年重慶的房價走勢，其中尤以準備最近兩年買房的人居多。對于重慶房價未來的漲跌，“坐診”本次活動的專家均表現出相對的樂觀，他們認為：重慶今年的房價整體上將比較平穩，部分區域的房價還會因為交通條件的改善而有相當大幅度的上漲。比如，在高九路通車以后，沿線的房價目前已經攀升到3500元/平方米左右。

　　盡管時間有限，但專家們對于讀者和網民的提問也盡量解答，對于那些論壇里還來不及回答的問題，本報也將在今后的報道中給予回復。

　　房產咨詢臺

　　電子郵箱：cqsbzcj@163.com

　　本報熱線：966965

　　專家答疑

　　“組團”思維選地段

　　劉女士：想買房子投資，不知道哪些地段的房子最值得購買？

　　專家：城鄉統籌之后，房價上浮比例最大的是江北區、南岸區。但現在業界更看中的是南北，高九路通車之后，該地段房價一路上漲。重慶是組團式城市，大家可以用“組團”思維來考慮所在地的發展潛力。

　　房交會前優惠較多

　　黎先生：我準備今年內買一套房子，但不知道哪個月出手會便宜一點？

　　專家：重慶市每年的5月份和10月份各有一次房交會，很多樓盤的推出時間也集中在三四月份或者八九月份。很多樓盤在這兩個時間段會搞促銷，如果您要買房的話，可以在這兩個時間段去選。

　　寫字樓價值被低估

　　辜先生：我對商業地產比較關注，不知現在投資寫字間可不可行？

　　專家：寫字樓的商業價值在重慶一直被嚴重低估，很多比周圍的居民樓還要便宜。

　　本新聞共3頁，當前在第2頁