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　　繼深圳、廣州房價下降后，下一城市會是北京？記者了解到，目前北京多個樓盤進行打折促銷，最低折扣為8.82折。盡管打折的樓盤均為高檔大戶型項目，但不難看出，受政策調控影響，開發商已經不復以往對市場樂觀的態度，有開發商在接受采訪時更明確表示，愿將手頭項目盡早出手，落袋為安。專家認為，在宏觀調控的大背景下，出現這種情況實屬必然。

　　北京高檔樓盤熱衷打折

　　雖然日前北京的房價仍然處于居高不下局面，但是相當一部分樓盤開始打折，改變了以往強硬的賣方市場派頭，推多種打折的活動，這些打折樓盤總體特征是價格多在兩萬元以上，而且以大戶型為主。

　　位于宣武區馬連道10號的摩爾酒店式公館均價為12000元/平方米，一次性付款8.82折，按揭9.31折，8.82折也是目前市場所有打折樓盤中給出的最低折扣。其最低折后價降至10584元/平方米。

　　與摩爾酒店式公館類似，多數打折樓盤愿意給一次性付款客戶更多優惠。如位于海淀清河小營的The House國際花園三期，均為200平方米以上的大

戶型，毛坯房均價為18000元/平方米，精裝房均價為24000元———25000/平方米，。該項目11月26日正式開盤時即表示，一次性付款可享受96折優惠；位于CBD東部中心居住區的A-Z TOWN愛這城H座目前均價為21500元/平方米，最高價格達到24000元/平方米。一次性付款可以享受96折優惠，貸款可以享受98折優惠，另外，項目負責人李碩介紹，如果是老業主帶新業主來購房，可以免一年的物業管理費；位于朝陽區國貿橋南500米的合生國際花園一次性付款能在99折的基礎上再打96折。

　　此次采訪中記者還發現，除了打折之外，部分樓盤還以贈送實物的方式來吸引購房者。

　　如位于朝陽北路與朝陽路之間天鵝灣住宅項目10號樓復式住宅，除一次性付款在打99折的基礎上再打96折外，購買者還可獲贈SMEG或同檔次廚房電器；位于海淀區馬甸橋西北角酒店式公寓項目———金澳國際還沒開盤，其屬于豪華酒店式公寓，一位不愿意透露姓名的銷售人員介紹，該項目還沒有最后定價，現在的參考價為18200元/平米，但是給購房者的優惠已經定好了：贈全套品牌家具家電。

　　開發商不再力挺漲價

　　為什么要打折出售，對此，一位不愿意透露姓名的開發商表示，他的項目都是大戶型，利率調高后，今年下半年就已經出現了“有價無市”的情況，盡管有一些一次付款的客戶，但人數還是過少，投資客少了，自住的首付又提高，開發商的銷售壓力加大。“別看有段時間北京的房價一個比一個漲得厲害，但是到北京市建委的交易管理網站一看就明白了，高檔住宅的成交量并不樂觀”。

　　最后，這位開發商還表示，深圳和廣州的房價出現下降跡象，至于北京的房地產市場會是怎么樣？北京的開發商其實心里也沒有底，早點把項目出手，心里就會早一天踏實。

　　金澳國際的銷售人員也表示，預計開盤的時間是在明年年初，到時的價格會隨行就市。“將來的價格走向是漲還是跌現在誰也說不好，因此我們不會把價格定死了，一切跟著市場走，但是我們的價格會隨著市場走”。

　　本報記者 吳海花

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