【提示2】

　　提前還房貸六大注意

　　1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

　　2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

　　3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

　　4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

　　5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

　　6、若已辦理房貸險，不要忘記辦理相應(yīng)的退保手續(xù)。

　　【提示3】

　　兩類人不必急著還房貸

　　中行

　　一是如果房貸還款的所剩還款項(xiàng)主要是本金的情況下牞提前還貸意義不大；二是如果你有投資的其他機(jī)會，能拿到超過5％的收益，就沒必要提前還貸。因?yàn)殂y行一般商業(yè)貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率，再貸款不劃算。

　　“如果你具備以上的情況，而且又是公積金貸款，那么就更沒必要還款，因?yàn)楣�積金貸款是目前銀行貸款利率最低的。”中行理財(cái)師說。

　　記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，有些人是因?yàn)榻�期股市、基金不好，而打算把原來用于投資的錢去還房貸欠款。對此，理財(cái)師表示，“還錢容易借錢難”，如果客戶沒有未來資金需求的則可以去考慮提前還房貸，若接下來還有資金需求的則要三思而后行，“現(xiàn)在各類的轉(zhuǎn)按揭、加按揭業(yè)務(wù)停掉了，如果客戶把資金全部用于還房貸，而接下來要用銀行資金就要付出更多的成本”。

　　上一頁