意外發現：提前還貸現立等可辦

　　建行是廈門辦理房貸業務量最大的銀行，前埔的劉女士就是建行的房貸客戶。近兩三年來，劉女士每到年底都會趕著把一年存下來的錢辦理提前還貸，以節省貸款利息。以往劉女士都要提前半個月左右向建行預約，然而建行還要走一個審批程序，有時甚至要近一個月的時間。讓劉女士有些詫異的是，同樣是提前還貸，今年卻和往年大不相同——— 不用提前預約，當場就可辦理好相關業務。

　　“以前，在我們行辦理提前還貸也是要經過一個相對復雜的審批程序，現在簡單多了�！苯ㄐ械囊晃蝗耸肯蛴浾咦C實，目前到該行辦理提前還貸不用提前預約，只要攜帶身份證和按揭扣款賬戶（賬戶內存有提前還貸資金），到貸款簽約網點辦理就可以了，現場就可辦好相關手續。

　　廈門工行松柏支行的一位工作人員也告訴記者，現在不需要預約，當場就可辦理提前還貸業務。

　　不僅大銀行，部分中小銀行現在也表現得頗為“爽快”。興業銀行臥龍曉城支行的陳經理說，目前只要在每個月按揭款劃款之后（一般為21日至當月月底），客戶都可直接到柜臺辦理提前還貸業務。

　　不過，廈門中行還是要提前兩周左右申請。

　　門檻降低：最低還貸額也降不少

　　在往年，除了要求提前預約外，銀行一般還會為提前還貸設定最低還款金額，不少銀行設在5萬元以上，甚至更高。相比之下，今年廈門銀行的提前還貸金額底線降了不少，基本在1000元—1萬元之間。個別銀行甚至不設門檻。

　　建行松柏支行的徐先生告訴記者，客戶提前還貸，原則上至少要還相當于一個月按揭款額以上金額，而且該行對提前還貸者不收取違約金。

　　廈門工行松柏支行有關人士告訴記者，該行提前還貸需至少1萬元且增加的金額最好是1萬元的整數倍，“這樣便于計算本息”。

　　而廈門中行要求還款金額必須在5000元以上，而且是5000元的整數倍。

　　要提醒房貸一族的是，對合同簽約生效未滿一年的提前還貸客戶，廈門絕大多數銀行還是要收取一定金額的違約金 （一般是相當于1個月的利息，稱為“罰息”）。

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