本報杭州9月26日訊 （記者 蘇靖 實習生 張力） 為鼓勵理性適度的住房消費、遏制投機炒房，銀行房貸政策正在逐漸收緊。建行省分行今天證實，該行已接到總行關于將第二套及第二套以上房貸首付上調至四成的通知，即將下發執行。

　　由于不少分支機構已得到了口頭通知，這幾天去建行辦房貸的人會發現有了新規定。在離建行省分行最近的杭州天水支行，筆者自稱需要辦理第二套房的按揭，工作人員馬上表示：凡是按揭購買第二套及以上房屋的，必須首付四成才能發放貸款。杭州房產中介——都市房網的一位工作人員介紹，這幾天，他為那些購買第二套房的客戶去建行辦按揭，不僅首付從三成提到了四成，而且以前能拿到的8.5折的優惠利率也不一定有了。

　　據了解，建行總行的這一部署將在全國范圍內執行，但各地在實際執行中可能有所區別。在省內，建行調高多套房的首付目前尚未波及其他銀行。筆者近日聯系了中行、農行、工行以及廣發、中信、光大、杭商行等多家銀行，這些銀行均表示最近不會跟進。不過，多家銀行已在控制房貸速度，相比以前，投資購房獲貸的難度已經有所增加。

　　專家分析，建行提高多套房貸款首付，目的是打擊投機炒房行為，抑制

　　提高多套房貸款首付比例，相當于提高了購房的門檻。杭州最大的房產中介之一——21世紀不動產杭州分部負責人葉宏偉說：首付提高，會引發購房者持幣觀望心態，部分客戶可能推遲買房計劃。比如最近杭州公積金貸款提高首付至四成的政策就已見效，今天就有一位辦理公積金按揭貸款的客戶，因為首付從21萬元增至28萬元而決定取消購房計劃。

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