證券時報記者 唐曉

　　本報訊近期，重慶建行、廣東建行提高個人第二套住房首付比例至四成的消息傳得沸沸揚揚。深圳多家銀行日前接受記者采訪時表示，未收到監管部門關于提高房貸首付的通知，深圳大部分銀行目前也未跟進這一政策。

　　中國銀行、中信銀行、深發展等多家銀行昨日在接受采訪時表示，目前并未提高個人第二套房按揭貸款的首付比例。深圳建行表示將于晚些時候“給一個明確的說法（關于是否提高個人第二套房首付比例）”，深圳工行則謹慎地表示“暫時沒有明確的政策，所以對此還不能給出明確的說法”。此外，多家銀行表示未收到監管部門關于提高房貸首付的通知。

　　事實上，今年下半年以來，業內一直流傳著監管部門將統一提高住房按揭貸款首付比例的說法，建行廣東分行、重慶分行此次率先提高第二套房貸首付比例，業內關于“住房按揭貸款首付比例將統一提高”的猜測愈演愈烈。不過，記者采訪的深圳幾家銀行的個貸部門相關負責人均表示，未接到監管部門以及總行關于“提高個人房貸首付比例”的通知。

　　盡管目前尚未有銀行表態將跟進建行這一政策，但是對于以后是否將跟進這一政策，部分銀行則持觀望態度。一股份制銀行房貸部門在聽聞建行出臺這一政策后，召開會議就此進行了討論。雖然最后決定暫不跟進，但對于以后是否跟進，該部門一負責人表示“還不好說”。

　　“我估計我們不會出臺‘統一提高第二套房首付比例’這樣一刀切的政策，事實上我們目前收緊房貸的一些措施就已經指向投機炒樓者，對于按揭多套住房的置業者，我們已采取適當提高貸款首付比例的政策，超過3套住房我們基本上不予辦理按揭貸款。”中信銀行深圳分行一人士告訴記者。

　　中國銀行房貸部負責人則認為，統一提高第二套房按揭貸款首付比例的做法可操作性不強，這一做法響應了國家目前關于抑制投機炒房的政策，不過在實際操作過程中，銀行一般會給予“優質客戶可以例外”的優惠政策，而事實上，優質客戶因擁有一定資金實力，購房用于投機的不在少數，因此這樣操作起來是“矛盾的”。

　　目前深圳大部分銀行的做法是，根據每個人不同的資信情況、收入情況等來確定最終貸款的首付比例，普遍收縮了購多套住房的置業者的按揭貸款，購房套數越多首付可能越高甚至拒絕放貸。

　　記者了解到，深圳各銀行收緊房貸的傾向目前依然沒有改變，隨著央行連續出臺上調存款

　　而前段時間在深圳全面收緊房貸的一家國有銀行緊縮房貸的現狀反而有所緩解，這家一國有銀行的房貸部門的負責人透露，“現在從總行申請房貸額度已沒之前那么難。”因此該行深圳分行近期貸款額度已較前段時間略為寬松，雖然目前還執行較嚴格的貸款發放條件，但是近期從這家銀行申請房貸獲批的可能性增大。

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