□記者 林勁榆

　　晨報訊 盡管滬上銀行沒有提高房貸門檻，但是近期在房貸操作的各個環(huán)節(jié)上，銀行對貸款人的資質審查更加嚴格。昨天，記者從滬上貸款公司、中介公司獲悉，最近已經(jīng)有相當部分貸款者因為資質問題被銀行拒絕，有的申請者負債比例較高，有的申請者無法提供銀行要求的稅單，一些原本可以通融的環(huán)節(jié)現(xiàn)在明顯收緊。

　　去年年底，已經(jīng)有三套房產(chǎn)貸款的李先生又成功地從銀行申請到了一套商鋪的100多萬元房貸。就在他以為第五套房產(chǎn)也能順利獲得房貸時，上周銀行通知他，如果要繼續(xù)申請房貸，必須提供能證明收入的稅單。因無法提供月繳稅3萬元的稅單，李先生只能放棄按揭的計劃。

　　專業(yè)代辦房產(chǎn)按揭業(yè)務的于先生近期也遭遇了多起類似的銀行退單。于先生向記者透露，從7月份以來，銀行在房貸審核方面更加嚴格。比如銀行要求申請貸款的月還款額度超過9000元或者10000元的客戶提供稅單。這個規(guī)定銀行原本就有，但是之前操作并不嚴格，一些沒有稅單的申請者也能通過貸款資質審查并獲得貸款。7月份以后，銀行對業(yè)務人員的管理加強，沒有稅單的申請者很難獲得高額度的房屋貸款。

　　中原地產(chǎn)也感覺到貸款操作層面的變化，一工作人員向記者透露，目前客戶申請

二手房貸款已沒有以往那么方便。銀行方面對于客戶的還款能力、已有按揭貸款的還款情況以及房屋所在區(qū)域等各方面的資質評估比過去嚴格得多。現(xiàn)在銀行要求中介公司必須通過銀行指定的評估公司來確認

房價，并且會派律師全程跟蹤貸款辦理過程。上海市中心一樓盤售樓人員向記者表示，如果你已有三套有貸款的房產(chǎn)，那么再貸款購買一手房，也會很難，銀行現(xiàn)在的審核非常嚴格。