■質疑“奧運地產”報道之三■本報記者謝光飛實習生王松才

　　“你看，水還在往外冒，墻面在水里浸得都剝落了，一到雨天就漏。”中國經濟時報記者接到北京市朝陽區奧林匹克公園東側的“傲城”天月園小區業主的投訴后，8月9日下午趕到現場聽業主們如是說。他們擔心：地基及樓房在水里泡時間長了會不會出現危險？據業主們觀察，這些個漏水的地方正好是樓房與地下車庫之間的縫隙。

　　業主：漏水何時解決，開發商有無社會責任

　　這是個陽光燦爛的晴天。記者在“傲城”天月園小區二號樓，乘坐電梯來到地下二層，從電梯口出去，看到地上仍存有不少積水，很多方形的鐵塊放在水里，是供人們墊腳用的。這里是作為人防工程的地下室，現在業主進出樓旁的地下車庫乘電梯上樓要經過此“水域”。

　　一位帶路的業主指著放在地上的幾根抽水管、電線對記者說：“看，剛抽過水。”記者看到，地上有一道裂縫，水“嘟嘟”不停地往外冒；從墻上的濕痕可以看出來墻面是在水里浸泡過的，有幾處墻面已經剝落。

　　記者又踩著正在往下淌水的樓梯上到地下一層，來到車庫，再去一號樓和六號樓考察，發現情況和二號樓大致一樣——地下室漏水。

　　“這個地下室漏水都兩三年了，期間我們跟物業反映過多次，但是一直到現在他們都沒處理好這件事情，這不，前幾天剛下了場雨，水就一直漏到現在，水多的時候能漫到大腿。物業找來抽水機抽水也沒用，等再下雨就又該漏了，什么時候是個頭啊？！”小區業主崔先生告訴記者。

　　業主們普遍擔心，如果北京出現像前些天重慶、濟南、湛江那樣的特大暴雨，居民樓地下室漏水會造成什么樣的后果。

　　“到現在我們都不知道地下室漏水的真正原因，也沒人告訴我們，我們去問也沒人回答和解決這個問題。”記者在地下車庫遇到正停車的業主李女士時她抱怨道。

　　她說：“開發商北辰實業也曾處理過這個事情，但兩年多了，并沒有從根本上解決漏水問題，到后來，他們干脆就不管了。處理這個問題的過程中用的還是業主的錢。”

　　業主張先生則認為開發商除了贏利還應該承擔社會責任，他向記者表示：“地下室漏水說明施工質量有問題，可能危及樓房安全。傲城開發商北辰實業作為一家大型國有開發企業，在享受著國家諸多優惠政策支持的同時，理應承擔更多的社會責任。地下室漏水是樓盤開發商應該解決的份內事，北辰實業卻拖拖拉拉直到現在都沒解決，不是責任意識有問題，就是管理有問題，作為上市公司又如何對股民負責？”

　　張先生說自己不僅是北辰實業開發樓盤的購買者，也一直是這家地產上市公司忠誠的股民，因此對它不僅很了解也有感情。他向記者介紹說，北辰實業是北京亞奧地區最大的“地主”，“囤積”了亞運村以北直至清河南岸大片開發建設用地，而且不斷將手中擁有的土地賣給萬科、凱德置地等開發商，是京北地價、

　　張先生向記者表示：“北辰實業依靠自己國企的背景擁有了奧林匹克公園東側大片開發建設用地，受惠于奧運不知多少，從最近它與北京其他國有開發商一起在長沙90多億拍得全國‘地王’，就可以看出它獨有的優勢和財力。它理應對消費者負責，成為執行國家政策和法律的‘帶頭大哥’才對。”

　　北辰公司沒有回復

　　同日，記者又來到了位于天月園小區內的北辰實業北京分公司傲城管理處信誠物業辦公室門口，得知經理不在。但在門口遇上了物業的另一位負責人，她不愿接受記者采訪，但表示愿意努力協調解決小區地下室漏水問題，可是由于物業公司能力有限，必須經過總公司協助才能解決問題。

　　記者又電話聯系上該物業公司的經理向某，向經理說記者采訪必須經過北辰實業北京分公司辦公室的同意，其它細節并未向記者透露，同時表示他也希望總公司盡快協助他們解決問題。記者再三說明只是想就地下室漏水原因等具體情況了解一些簡單的問題，但向經理堅持記者采訪必須要經過他的上級同意，否則自己不方便說。

　　8月10日上午10點30分，記者聯系上北辰實業北京分公司辦公室的張主任，張主任要求記者寫好采訪提綱，并加蓋單位公章發傳真給她。11點左右，當記者完成上述工作后詢問何時可以得到回復時，張主任表示：這個必須要經過上面同意，上面什么時候同意并回復，她才能回復記者。考慮到業主怕下大雨希望盡快解決漏水問題的急切心情，15點左右，記者又打

　　8月13日上午，記者第四次詢問張主任采訪事宜，她說她還沒有得到公司領導的回復，至于什么時候回復她也不知道。直到發稿時，記者也沒有得到北辰實業方面任何回復。