早報記者梁文匯 劉秀浩

　　被稱為浦東最貴寫字樓項目的“中融碧玉藍天”，8月初突然一次性售出72套，打破了此前開盤9個月零成交的僵局。上海房地產交易中心官方網站———網上房地產昨日的數據顯示，中融碧玉藍天一次性成交的6層72套，銷售均價4.5萬元/平方米，總面積11794平方米，成交總價為5.3073億元。知情人士向早報記者透露，買主是一名祖籍浙江的美國華僑。

　　成交單價比報價低2.7萬

　　公開資料顯示，中融碧玉藍天項目位于浦東新區銀城中路8號，與東方明珠、金茂大廈隔街相對，為5A甲級寫字樓項目，開發商是來自浙江的民營企業中融集團。項目總建筑面積近10萬平方米，其中1-4層為大堂，5層至43層為辦公樓。

　　據悉，中融碧玉藍天整幢大樓目前已經封頂，只有底部和頂部還未進行外觀修飾。網上

房地產的信息顯示，該項目去年10月19日開盤時，一共推出133套房源，可售面積66705.04平方米，報價7.2萬元/平方米。截至昨日下午7時，該項目一共售出72套。

　　去年剛開盤時，中融碧玉藍天以高昂的報價在業內“名聲大噪”。

　　對于中融碧玉藍天其中6層以低于報價近2.7萬元/平方米的價格成交，仲量聯行亞太區董事陳立民表示，“即使按這次整體收購72套的單價4.5萬元/平方米來看，中融碧玉藍天也仍然是浦東最貴的

寫字樓項目。”據介紹，4.5萬元/平方米的成交價與目前浦東售價最高的寫字樓、同區現價5200美元/平方米的花旗大廈相比，仍然略高。

　　 買主并非海外基金

　　中融碧玉藍天6層整體出售的消息傳出后，業內人士猜測其應該是被海外基金整體收購。此前，

開發商中融集團也曾對外表示，有10多家海外基金接洽整體收購中融碧玉藍天。

　　早報記者從知情人士處獲悉，進行此番收購的并非是海外基金，而是個人投資者，買主是一名祖籍浙江的美籍華僑。當記者問及“限外”政策對海外人士在上海購房的限制時，該知情人士表示，具體購買途徑、方式和用途都無從得知。昨日，記者就此事采訪中融集團一位負責人時，對方也不愿意對外透露更多細節。