早報(bào)記者 劉秀浩

　　上海土地出讓兩極分化的現(xiàn)狀愈來(lái)愈明顯。從上海市房屋土地資源管理局昨天公布的今年二號(hào)公告土地出讓結(jié)果來(lái)看，金山區(qū)出讓地塊的樓板價(jià)僅為寶山區(qū)出讓地塊樓板價(jià)的十分之一，但依然難逃流標(biāo)命運(yùn)。

　　昨天，上海房地局公布了二號(hào)公告所有地塊的出讓結(jié)果。位于寶山的顧村地塊樓板價(jià)甚至飆升至6000元/平方米以上，已經(jīng)接近周邊樓盤(pán)的出售價(jià)。

　　崇明地區(qū)此次出讓的一幅住宅、商業(yè)綜合用地起價(jià)為6700萬(wàn)，最終拍賣(mài)價(jià)為1.8億元，平均樓板價(jià)格超過(guò)2500元。

　　而奉賢江海鎮(zhèn)的一幅商業(yè)、辦公地塊只有綠地一家開(kāi)發(fā)商掛牌，最后僅以接近底價(jià)成交。金山的出讓土地總建筑面積接近35萬(wàn)平方米，樓板價(jià)僅為600多元，但此前領(lǐng)取掛牌文件的上海綠地、東方海外等公司最終還是放棄了這一地塊。

　　由于軌道交通的延伸，寶山地區(qū)已開(kāi)始成為市區(qū)延伸的一個(gè)重要組成部分。分析人士表示，2004年以來(lái)，寶山一直是上海成交面積前四名的區(qū)域，商品房供應(yīng)、需求都很活躍，價(jià)格也是穩(wěn)中有升。但是，金山等地區(qū)離上海市區(qū)的距離甚至超過(guò)了周邊省份，加上交通等問(wèn)題，一些開(kāi)發(fā)商表示，寧愿去周邊城市買(mǎi)地也不愿到上海相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域買(mǎi)地。

　　從二號(hào)公告來(lái)看，寶山的出讓地塊的樓板價(jià)達(dá)到6000元/平方米以上，而金山出讓地塊的樓板價(jià)為600多元，兩者相差9倍。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，目前土地市場(chǎng)上的價(jià)格差距將會(huì)傳遞到日后的新房市場(chǎng)，這就意味著，未來(lái)中心地區(qū)與其余地區(qū)樓盤(pán)的價(jià)格梯度特征更加明顯。