記者 李強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 吳怡敏

　　晨報(bào)訊昨天，央行上海總部發(fā)布的7月份本市貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告顯示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫的影響，當(dāng)月中資銀行個(gè)人房貸大幅增加58.7億元，比上月多增13.2億元，相當(dāng)于第二季度的全部增量。自去年11月份以來(lái)，滬上個(gè)人房貸增量已連續(xù)攀升了9個(gè)月。

　　在個(gè)人房貸增量大幅攀升的推動(dòng)下，7月份，滬上中資銀行新增人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款共61.3億元，比上月多增8.2億元，占其當(dāng)月人民幣各項(xiàng)貸款增量的87.8%。統(tǒng)計(jì)顯示，在58.7億元的房貸增量中，新建房貸款增加了20.1億元；二手房貸款增加38.6億元，較上半年多增16億元，成為當(dāng)月個(gè)人住房貸款飆升的主要?jiǎng)右颉?/p>

　　值得關(guān)注的是，在商業(yè)性個(gè)人房貸大幅增加的同時(shí)，截至月末，政策性個(gè)人

住房公積金貸款余額首次突破500億元，達(dá)501.6億元，當(dāng)月新增住房公積金貸款39.2億元，為上半年月均增量的5倍多，創(chuàng)三年來(lái)單月增量新高。銀行界人士指出，這一方面說(shuō)明當(dāng)前滬上

房地產(chǎn)市場(chǎng)的自住需求持續(xù)旺盛；另一方面，央行屢次加息后，因貸款成本的拉升，越來(lái)越多的市民不愿選擇商業(yè)性房貸。

　　7月份，外資銀行的人民幣貸款增勢(shì)強(qiáng)勁，這主要與剛剛轉(zhuǎn)制的外資法人銀行頗看重人民幣房貸業(yè)務(wù)有關(guān)。截至7月末，外資銀行人民幣貸款余額同比增長(zhǎng)76.7%，增幅較上月末上升2.2個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月外資銀行新增人民幣各項(xiàng)貸款87.4億元，比中資銀行多增17.6億元，較上半年月均增量多增近31億元，同比多增48.7億元。從貸款種類(lèi)看，以個(gè)人房貸為主的中長(zhǎng)期貸款以及票據(jù)融資出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，當(dāng)月分別增加46.9億元和16.1億元，同比分別多增31.4億元和13.8億元；從貸款投向看，外資銀行制造業(yè)貸款、房地產(chǎn)業(yè)貸款和批發(fā)

零售業(yè)貸款分別增加32.7億元、23.9億元和10.7億元，占當(dāng)月全部貸款增量的77%。

　　上月，央行上海總部已針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)的信貸過(guò)熱現(xiàn)象進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)提示，當(dāng)時(shí)的統(tǒng)計(jì)顯示，外資銀行貸款增量的八成左右投向了房地產(chǎn)、個(gè)人消費(fèi)等熱點(diǎn)領(lǐng)域。