近期全國數個大城市都收緊了個人住房貸款CFP資料

　　早報記者 毛明江 實習生 陳玉坤

　　對于近日傳出的“房貸首付比例將要從目前的30％提高到50％”的消息，滬上多家銀行昨天均稱沒有收到總行的通知或文件，眼下仍執行最低三成的標準。專家表示，提高房貸首付比例不能搞“一刀切”，要區分自住需求與投資炒房，提高的應該是第二套房的首付比例。“目前的確有不少客戶到銀行咨詢是否要提高房貸首付比例，但不管是從監管部門，還是從總行業務部門，都沒有收到任何提高房貸首付的通知。”上海某國有銀行黃浦支行負責人告訴記者。

　　這名負責人還表示，如果未來提高房貸首付，對銀行房貸業務和樓市都將產生實質影響。

　　建行上海分行房貸部人士也表示，目前房價上漲過快，炒房者大量利用銀行資金炒作樓市，是監管部門可能會采取以提高房貸首付比例進行“調控”的原因。如果一名投機者有100萬元的資金，當首付標準為20%時，他可以炒作5套100萬元的住宅。如果首付標準提高到30%，他就只能炒3套了。數據顯示，房地產價格的上漲使得個人住房貸款呈現較快增長勢頭。上半年上海市個人住房貸款增加68億元，同比多增230．4億元，其中6月份增加45億元，占上半年全部新增額的66．5％。

　　但銀行業內人士普遍不贊成“一刀切”提高房貸首付比例。一方面，目前很多銀行住房按揭貸款的不良率都在1％以下，屬于銀行的優質資產，提高首付比例會導致業務量萎縮。

　　“另外，一刀切把自住客戶的房貸需求也打下去了，普通老百姓更買不起房了�！惫ば袀�人金融部人士表示，對自住房貸客戶需求應該“扶持”，而不是“打壓”。

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