本報記者 劉宏剛 北京報道

　　地產股彪悍的走勢，讓眾多上市公司“心向往之”，作為包裝行業龍頭的紫江企業(600210.SH)也是“心向往之”的一員。

　　近日，從接近紫江企業高層的人士處傳來的消息稱，紫江集團有意將旗下的紫竹科學園區40.5％股權和紫都置業余下的65％股權注入到上市公司，目前已就該項工作和有關中介機構進行初步接洽。

　　8月2日上午，記者致電紫江企業董秘高軍求證，高表示正在開會不便接受采訪，而當下午記者再次撥打該手機時已是無人接聽。

　　盡管未獲答復，但一個屢被提及的事實是：同為紫江集團和紫江企業董事長的沈雯在年初曾對外界表示，“今后集團將源源不斷地把優質資產注入紫江企業。”

　　注入預期

　　大股東紫江集團向旗下上市公司——紫江企業——注入地產資產已有“先例”。

　　2007年1月6日，紫江企業公告稱，公司臨時股東大會審議通過了《關于公司及其控股子公司受讓上海紫都佘山房產有限公司股權的議案》，公司及控股子公司受讓上海紫都佘山房產有限公司100％股權。

　　據介紹，上海紫都佘山房產有限公司所開發的“紫都·上海晶園”

　　值得注意的是，該次受讓資產的交易價格為3.2億元，僅為項目資產評估值7億元的45.6％。斯時，沈雯表示，折價注入是希望改善紫江企業的經營狀況，做大做強紫江企業的

　　某創新類券商研究員表示，紫江企業包裝業務目前處于國內同行業領先地位，但由于受行業激烈競爭影響，目前產品毛利率總體不到20％，處于微利狀態，未來存在置換出股份公司的預期，注入的將主要是集團的土地資產。

　　在大股東資產注入的強烈預期下，紫江企業股價步步走高，從公告發布日的不足3元一路摸高至5月24日的10.80元。

　　然而，在此期間，大股東分別于4月18日、5月9日及5月10日減持600.78萬股、420萬股及4905.2萬股，減持股份總額為5925.8萬股，占總股本的4.124％。這讓市場關于紫江企業將獲大股東資產注入的預期發生動搖。

　　由于三次減持的前一日或當日均出現漲停，紫江集團被指有拉高出貨的嫌疑。而自8月1日開始，紫江集團所持8620.42萬股和二股東糰氏達投資所持7183.68萬股限售股獲得解禁也被認為是給資產注入增加了不確定性。

　　上述研究員分析，資產注入帶來上市公司盈利能力的提升，進而帶來估值的提升，照此邏輯，大股東應該具備資產注入的動力，但為何減持值得揣測。

　　財務數據顯示，2007年一季度紫江企業凈利潤同比增長121％，半年度業績同比預增150％－200％，其中很大一部分來源于年初所注入的佘山房產公司項目。

　　地產版圖

　　“佘山房產公司不會是被紫江企業納入囊中的最后一個房產項目，也并非第一個。”某長期關注紫江企業的投資者表示。

　　早在2004年，紫江企業聯合全資子公司紫江創投以4億元受讓了虹橋商務公司的全部股權，虹橋商務的主要資產包括：1座建筑面積達21486平方米的

　　“公司已于2004年通過子公司虹橋商務公司擁有紫都置業35％的股權，現在希望把剩余的65％全部拿下，以實現完全控制。”上述接近公司高層的人士表示。

　　某房地產業內人士介紹，紫都置業是紫江集團專業從事房地產開發建設的核心企業，為房地產開發一級資質企業，開發建設的房地產項目主要分布在長寧、盧灣、閔行、松江等區域，先后投資開發建設了上海國際農展中心、上海萬豪虹橋大酒店、上海虹橋商務大廈、茂名大廈等酒店、會展和商辦樓項目。

　　來自公司內部的信息顯示，紫都置業未來的發展戰略目標已經確立，就是用2－3年時間成為專業發展商，用3－8年時間成為主流發展商。

　　財務報表顯示，紫江企業目前擁有的地產項目中還有一塊與集團控股的紫竹科學園區這一國家級高新技術產業開發區有關。

　　業內人士介紹，上海紫竹科學園區位于上海市中心區域閔行區的東南角，兩面環繞黃浦江，總規劃用地面積約18平方公里，2001年9月批準建立，整個園區由大學園區、研發基地、浦江森林半島等三部分組成，一期總占地面積13平方公里。

　　據了解，在園區投資主體中，紫江企業和紫江集團共占50％股權，紫江集團和紫江企業分別持有園區的40.5％和9.5％股份，其余股份則分別由上海聯和投資、閔行資產投資等公司持有。

　　上述券商人士認為，如果此次紫竹科學園區40.5％股權和紫都置業65％股權的資產注入計劃最終成行，地產業務將在紫江企業中占據舉足輕重的地位。