記者觀察

　　如何穩(wěn)定房價？即便對于有著濃厚經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理專業(yè)背景的姜偉新來說，這也是一道最難做答的命題。

　　在他加入建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)班子之前，房價曾是一個“百毒不侵”的領(lǐng)域。從2005年起，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了兩年多的全方位調(diào)控，稅收杠桿、市場調(diào)節(jié)乃至行政手段都已上陣，但卻仍然難以改變房價上漲的態(tài)勢。以至于在相當(dāng)程度上，行政性調(diào)控手段的過多使用還助長了房地產(chǎn)價格的繼續(xù)上揚(yáng)。

　　頗為微妙的是，姜偉新原來任職的國家發(fā)改委，恰是“行政性手段”運(yùn)用最為純熟的經(jīng)濟(jì)主管部門，姜偉新所分管的固定資產(chǎn)投資管理領(lǐng)域，更是行政指標(biāo)管理的核心部門。這就在姜偉新需要面對的穩(wěn)定房價的命題之下，提出了一個更為復(fù)雜的子命題，究竟用行政還是用市場手段實現(xiàn)穩(wěn)定房價的任務(wù)？

　　此前的

房地產(chǎn)在固定資產(chǎn)領(lǐng)域就存在頗為尷尬的悖論：按照通常統(tǒng)計口徑，住宅開發(fā)被納入固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域，一旦經(jīng)濟(jì)形勢偏快，需要壓縮固定資產(chǎn)投資時，住宅投資就不可避免地被波及。

　　投資的下降，直接導(dǎo)致的是供應(yīng)的不足，這恰是多輪宏觀調(diào)控未能有效抑制

房價的邏輯所在。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資總額下降，但此時房價的漲勢卻極盡強(qiáng)勢。

　　作為曾主管固定資產(chǎn)投資的發(fā)改委官員，對于這其中的奧妙，自然應(yīng)了解得十分清楚。不過，了解歸了解，在實際操作中合理組合市場手段與行政手段，是整個

中國經(jīng)濟(jì)主管部門尚未找到合適答案的命題，姜偉新也是一樣。

中國經(jīng)營報記者：李樂