臺海網(wǎng)8月3日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 楊曉輝 邱韶華 陳林勝）昨日，香港上市公司華潤置地 （1109．HK），在3小時(shí)內(nèi)以19．56億元拿下廈門近10萬平方米地塊，大手筆進(jìn)入此前看好的廈門房地產(chǎn)市場。

　　華潤置地所競得兩地塊位于集美杏林國際學(xué)校的東側(cè)和北側(cè)，其中J2007G04地塊以12．74億元成交，樓面均價(jià)6306元／平方米；J2007G05地塊以6．82億元成交，樓面均價(jià)6270元／平方米。

　　三百回合鏖戰(zhàn) 華潤置地12.74億首度拿地

　　昨天，廈門市共拿出兩個(gè)地塊進(jìn)行拍賣。其中，J2007G04占地面積60630．138平方米，建筑面積202039平方米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)、教育（幼兒園），起拍價(jià)4．5億元。J2007G05占地面積33992．941平方米，建筑面積108774平方米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)。

　　由于緊鄰預(yù)計(jì)投資36億的廈門園博園，兩地塊的潛力競拍前被眾多實(shí)力企業(yè)看好。昨天，近十家

房地產(chǎn)公司領(lǐng)取了號碼牌準(zhǔn)備參與競拍，其中不乏廈門本地企業(yè)住宅集團(tuán)、夏商集團(tuán)、杏林建發(fā)，還有先期已進(jìn)入廈門市場的萬科地產(chǎn)。

　　在J2007G04地塊拍賣中，經(jīng)過上百回合的比拼后，拍賣會成了華潤置地和夏商地產(chǎn)的“對臺戲”。雖然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常土地拍賣的時(shí)間，其間主持人也數(shù)次提醒競拍者，注意市場風(fēng)險(xiǎn)，但是一次次的提醒并未讓兩競拍者退出。

　　在歷時(shí)兩個(gè)半小時(shí)、經(jīng)過三百個(gè)回合后，華潤置地成了最后的贏家，最終成交價(jià)12．74億元。

　　而J2007G05地塊的懸念少了許多，幾個(gè)回合后，競爭對手就把地價(jià)從最初的2．8億元迅速抬升到5個(gè)億。華潤置地最終以6．82億元壓過夏商地產(chǎn)，將J2007G05一并收入囊中。

　　樓面價(jià)破萬元 看好兩地塊未來前景

　　這樣的拍賣結(jié)果讓業(yè)界多少有些吃驚�！皟傻貕K達(dá)到了6200元以上的樓面均價(jià)，這和目前該區(qū)域在售的商品房均價(jià)差不多，未來的售價(jià)預(yù)計(jì)必須突破萬元大關(guān)�！币晃粡B門知名地產(chǎn)企業(yè)的代表說。

　　由于毗鄰園博園，兩地塊的未來前景被業(yè)界看好，但是過高的價(jià)格也讓不少企業(yè)望而卻步。據(jù)了解，杏林建設(shè)發(fā)展等幾家企業(yè)雖然有心拍得，最后也是無果而終。而住宅集團(tuán)、萬科地產(chǎn)整場拍賣會也是偶爾舉牌，更多時(shí)候只能充當(dāng)看客。

　　看好廈門市場 華潤下半年主攻

福建市場

　　拍賣結(jié)束后，談到為何高價(jià)拍得這兩幅地塊時(shí)，華潤置地李姓代表稱，華潤置地很早就在關(guān)注廈門市場，醞釀拿地的時(shí)間也有一年之久，“此次出讓的兩個(gè)地塊，供地情況不錯(cuò)，供地區(qū)域發(fā)展前景看好，整個(gè)集團(tuán)的戰(zhàn)略看好廈門市場”。

　　該位李姓負(fù)責(zé)人透露，公司上半年的重點(diǎn)集中在西部地區(qū)，下半年的重點(diǎn)將在福建市場，主要以廈門、福州市場為主。“華潤希望在廈門落地生根，成立的不是項(xiàng)目公司，而是城市公司。島內(nèi)有合適的地塊，我們也會爭取�！边@位負(fù)責(zé)人最后透露。

　　此前牞已有深圳萬科房地產(chǎn)公司、

魯能地產(chǎn)等眾多品牌房產(chǎn)企業(yè)入廈。一位房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)人稱，“以萬科在其他城市的開發(fā)經(jīng)歷來看，萬科在廈門后續(xù)可能還有拿地動作。眼下華潤、魯能等企業(yè)也有可能以城市運(yùn)營商的角色參與到廈門市場中來�！�

　　相關(guān)背景 華潤置地

　　華潤置地有限公司（以下簡稱“華潤置地”）作為香港華潤集團(tuán)旗下的上市公司之一，是華潤集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司。華潤置地是內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型房地產(chǎn)公司之一，主營業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展和物業(yè)出租，已進(jìn)入北京、上海、深圳、成都等十余個(gè)城市。