沒人愿意第一個吃螃蟹

　　新版二手房買賣合同啟用當日，辦證部門未接一單新合同辦證材料

　　【本報訊】（記者董超文盧博林）昨天是新版《深圳二手房買賣合同》和《深圳二手房預約買賣及居間服務合同》示范文本正式啟用的第一天，記者采訪發現，由于新合同將從程序上有效杜絕當事人的逃稅行為，購房者無人愿做第一個吃螃蟹的人。合同啟用當日，多家房地產中介營業部無一單成交，國土辦證部門也未接到一單新版二手房買賣合同辦證材料。

　　昨天下午，記者來到中原地產景田歲寶分行，物業顧問莊小如告訴記者，新版

　　創輝地產閣林網苑分公司袁先生告訴記者，截至下午4時，營業部還沒有達成一筆交易，最近幾天簽單的也很少，此前達成交易的已經全部完成過戶，不會造成任何影響。

　　有關人士表示，新版二手房合同會有效防范“陰陽合同”，交易各方必須提供房產證號、通過“深圳市二手房網上交易系統”才能下載到兩個示范文本，最初輸入的房產價格、稅費等資料也會直接轉入到買賣合同（即現售合同）之中，因此新版示范合同的采用將從程序上有效杜絕當事人的逃稅行為。

　　中原地產三級市場總經理王楚坤說，新合同的啟用讓很多購房人采取觀望態度，表面看來，新合同增加的是個稅，但實際上，由于“陰陽合同”操作難度很大，按原

　　他告訴記者，最近一周，中原的二手房交易量下降了50％，估計今天成交更少，房產價格短期內不一定有變化，但觀望期的交易量會下降很多。

　　他預計購房人對新合同的觀望、適應期會持續一到兩個月。買房者之所以觀望還有一個原因，新版合同的很多操作還沒有先例可參考，如果草草簽訂可能會引起糾紛。

　　記者昨天下午來到福田區設計大廈辦證點，看到近日擁擠的辦公大廳人少了很多。辦證部門有關人員告訴記者，“為了趕在7月份辦理房產證，昨天一天來辦證的達到500多人，今天才200多人，主要是傳聞8月1日起要強征

　　這位人士還向記者介紹，昨天一整天辦證點沒收到一份新版二手房合同，昨天來遞件的全部都是在7月份辦理房地產證后辦理抵押登記的。他說，持新版合同前來辦證的人估計兩三天之后才會有。

　　圖：旨在有效防范“陰陽合同”的新版二手房買賣合同啟用后，很多購房人對買房持觀望態度。本報記者廖萬育攝