專家認為，抑制房價著力點應在于有效增加供給，多建房，快建房，并集中力量把保障住房搭起來炎炎六月，滾燙的房價上漲熱浪已席卷全國。國家發改委、國家統計局昨天發布的數據顯示，6月份全國70個大中城市的房價漲幅躍居今年峰值，并且所有地區城市新建商品住房均同比上漲。房價全線上漲數據顯示，2007年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7．1％，漲幅比上月高0．7個百分點；環比上漲1．0％。新建商品房、二手住房和非住宅商品房的價格同比增幅都達到今年最高點，新建商品住房銷售價格同比上漲7．4％；二手住房銷售價格同比上漲7．8％；非住宅商品房銷售價格同比上漲5．4％；漲幅分別比上月高0．8％、1％和0．1％。分地區看，所有70個大中城市新建商品住房銷售價格自今年4月和5月以后，均再次出現同比上漲。漲幅較高的主要城市包括：北海15．5％、深圳13．9％、南京11．3％、北京10％和石家莊9．4％等。北海和深圳連續四個月領漲全國，且漲幅超過上月。其中，北海除了今年3月份外，2～6月份，新建商品住房都保持在同比15％以上的漲幅，4月份甚至到了23．6％。從這次環比漲幅較大的主要城市來看，新增加了洛陽等地，顯現房價上漲態勢進一步向二線城市擴散。綜合上半年數據，今年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格平均同比上漲了5．95％，而2006年上半年，全國70個大中城市房屋銷售價格平均上漲了5．6％。從今年上半年演變趨勢來看，1～4月房價漲幅在5％～6％之間徘徊，進入5月，漲幅升到6％以上，到了6月漲幅更是突破7％。而在今年5月由中國社會科學院城市發展與環境研究中心編撰出版的2007年房地產藍皮書《中國房地產發展報告》曾指出，預計2007年中國整體房價漲幅有望回落到5％以下。對此，中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞昨日對《第一財經日報》表示，全年數據還要看下半年，另外現有住房市場供求狀況是多年累積的結果，現有住房供給量是前兩年土地供給和開工量的結果，而前兩年的土地供給明顯呈較低態勢。專家：多建房、快建房近日，針對部分城市房價上漲過快問題，國土部副總督察甘藏春公開表示，今年國土資源系統加大了房地產的土地供應。今年1～5月份，全國住宅用地的土地供應量比去年同比增長35．5％，高位攀升的房價也刺激了房地產開發投資加速反彈，近日國家統計局公布，上半年，房地產開發投資9887億元，同比增長28．5％，增幅高于上半年全社會固定資產投資增幅2．6個百分點。相比之下，去年全年房地產開發投資19382億元，比2005年增長21．8％。就在國家統計局上周四公布了今年上半年宏觀經濟數據后的第二天，中國人民銀行決定，自2007年7月21日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率由現行的3．06％提高到3．33％；一年期貸款基準利率由現行的6．57％提高到6．84％。個人住房公積金貸款利率相應上調0．09個百分點。全國工商聯房地產商會會長聶梅生就此向媒體分析表示，此次加息等調控措施，不僅會抑制房地產開發供給，同時也會抑制房地產需求。但這些調控更多地是對人們心理上的“暗示”，還不能真正抑制瘋漲的房價。牛鳳瑞認為，抑制房價著力點應有效增加供給，多建房，快建房，“政府應集中力量把保障住房搭起來，使中低收入者有房住。”就在上周，北京市規劃委在《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃（2006年～2010年）》中率先在全國規定，今后北京在商品房建設區中要配套建設15％的保障性住房。北京華遠集團總裁任志強就此高調稱贊，這是北京市政府第一次正式公布的全面考慮解決北京市戶籍人口中中低收入家庭需由政府提供保障性住房的文件。[][41]