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短期內加息減稅難成房價退燒藥http://www.sina.com.cn 2007年07月24日 07:00 重慶晨報
21日起，央行第三次加息，同時住房公積金貸款利率也相應提高。加息能否成為當前樓市的“退燒藥”呢？一些業內人士認為，加息、減稅短期內難改房地產市場升溫格局。 上周五，中國人民銀行決定，自2007年7月21日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，并上調個人住房公積金貸款利率0.09%%。 專業人士認為，雖然此次宏觀調控不僅僅是針對房地產開發市場，但對于房價的調控是其中應有之意。不過，此次的加息調控力度對于瘋漲的房價來說，仍顯溫和，尚不足以為高燒的樓市降溫。 社科院金融研究所研究員易憲容表示，加息雖然不會直接影響地產商開發的積極性，但高利率勢必會抑制房產投資者的需求，從而通過影響房產需求方來影響房產供給方。 全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，近幾年房價上漲過快，主要原因之一是投資性購房需求巨大，此次加息等調控措施，不僅會抑制房地產開發供給，同時也會抑制房地產需求。但這些調控更多地是對人們心理上的“暗示”，還不能真正抑制瘋漲的房價。 此外，也有專家認為，持續加息才可能對抑制房價有實際效果。市場報
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