常青藤三期獨(dú)棟在重慶開(kāi)盤(pán)的第二天，楊勃和常青藤總經(jīng)理劉道鋒就奔上海、北京去了，瞄準(zhǔn)學(xué)習(xí)的目標(biāo)全部是國(guó)內(nèi)最頂級(jí)的別墅。沒(méi)曾料到他們?cè)诳慈思业膭e墅時(shí)，他們自己剛剛推出的別墅在重慶卻引發(fā)震蕩。

　　本地的媒體驚呼常青藤制造了“重慶市場(chǎng)沒(méi)有對(duì)手的產(chǎn)品”；業(yè)界哪怕是同行，都破天荒對(duì)它的風(fēng)格、細(xì)節(jié)毫不吝嗇地贊美。對(duì)于這些，他們?cè)诼飞希�毫不知曉�?/p>

　　幾天之后回來(lái)，楊勃自己就嚇了一跳：推出的28棟別墅已只剩7棟。還有就是，重慶的一線富豪也來(lái)了，有4個(gè)要求單獨(dú)訂制，甚至要求“要有5畝地”。

　　其實(shí)楊勃是帶著一肚子的問(wèn)題回來(lái)的：他看了上海的莊園

　　“我們還有許多不如人家的地方，特別是細(xì)節(jié)。”楊勃直言不諱。這個(gè)學(xué)工程卻走了營(yíng)銷(xiāo)路的分管副總總是很誠(chéng)懇。他不會(huì)炒作概念，更不會(huì)找市場(chǎng)噱頭，和他做別墅10多年的上司們一樣———眼睛很毒，過(guò)于專(zhuān)注產(chǎn)品。

　　“重慶目前還沒(méi)有真正意義上的

　　楊勃在辦公室隨手抓了份報(bào)紙，就抖出上海佘山世貿(mào)莊園的圖片。“我們到那一看，發(fā)覺(jué)這才是豪宅。”

　　上海佘山世貿(mào)莊園占地多則5畝，少則3畝。楊勃認(rèn)為豪宅是第一要素就是占地，對(duì)土地資源和自然景觀的擁有。在國(guó)內(nèi)一線城市開(kāi)始向真正豪宅邁進(jìn)時(shí)，2000萬(wàn)—3000萬(wàn)起價(jià)的別墅在重慶基本沒(méi)有市場(chǎng)，所以，重慶別墅還處在一種風(fēng)格追隨的階段。

　　在楊勃看來(lái)，重慶別墅的“風(fēng)格學(xué)”是到2005年開(kāi)始的。當(dāng)年，龍湖捕捉到全國(guó)正在流行的西班牙、地中海風(fēng)格。于是在藍(lán)湖郡西岸，憑借這種有效的市場(chǎng)信息和龍湖強(qiáng)大的品牌號(hào)召力，狠狠火了一把。

　　龍湖對(duì)風(fēng)格運(yùn)用的成功馬上引起連鎖效應(yīng)。從2005年之后，西班牙、地中海風(fēng)格在重慶風(fēng)靡。甚至在未來(lái)的3—5年里，重慶高端物業(yè)形態(tài)上，還將不乏這樣的東西。

　　“傳達(dá)一種純粹的別墅生活”

　　幾年下來(lái)，楊勃覺(jué)得有個(gè)問(wèn)題始終縈繞胸間：究竟什么是別墅，什么是真正意義上的別墅生活？

　　楊勃認(rèn)為別墅的風(fēng)格是表面的東西，也是最好學(xué)習(xí)的東西，但怎樣給住別墅的人一個(gè)真正意義上的別墅生活，應(yīng)該是造別墅的人的終極追求。

　　常青藤匯聚的是一幫做別墅的“老手”：常青藤所屬上海德普集團(tuán)董事長(zhǎng)王洪斌做過(guò)桃花源、九溪玫瑰園，這些別墅都是當(dāng)年被全國(guó)效仿的名盤(pán)；常青藤的總經(jīng)理劉道鋒曾經(jīng)在上海綠城做分管桃花源、九溪玫瑰園工程的副總；如今分管常青藤的工程副總也做過(guò)國(guó)內(nèi)頂級(jí)別墅名盤(pán)。

　　這幫老手決定在這個(gè)時(shí)候跳出來(lái)，“想超越自己，為市場(chǎng)提供更純粹的產(chǎn)品”。

　　于是有了常青藤三期的莊園別墅。常青藤三期實(shí)際是美式風(fēng)格，但它有通過(guò)了很多手法的處理，傳達(dá)出歐洲貴族氣質(zhì)。

　　“重慶市場(chǎng)出現(xiàn)別墅二次置業(yè)者”

　　他們想到了所有細(xì)節(jié)的無(wú)微不至，但沒(méi)想到市場(chǎng)會(huì)很快地發(fā)現(xiàn)并接受他們。楊勃統(tǒng)計(jì)到一個(gè)數(shù)據(jù)，購(gòu)買(mǎi)常青藤三期的，60%%為別墅的二次置業(yè)者。

　　重慶別墅從1998年到現(xiàn)在，也只有十年時(shí)間。這一部分人在十年間有了一個(gè)輪回：之前的別墅生活是粗淺的第一次，現(xiàn)在，他們需要一種真正的別墅生活。

　　看得出他們對(duì)常青藤的理解。從這60%%的人群中，楊勃也發(fā)現(xiàn)了一個(gè)信號(hào)：重慶別墅迎來(lái)新時(shí)期，別墅二次置業(yè)者的出現(xiàn)，將對(duì)別墅的要求更高。所以發(fā)展商在這上面是馬虎不得的。

　　同時(shí)，楊勃認(rèn)為，從在常青藤訂制的幾名客戶(hù)來(lái)看，他們對(duì)面積的要求都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出重慶市場(chǎng)的接受范圍。這一現(xiàn)象說(shuō)明：消費(fèi)真正豪宅的金字塔尖人群，在重慶豪宅市場(chǎng)找不到他們需要的房子。

　　“所以一切都還只是個(gè)開(kāi)始。”楊勃說(shuō)。

　　對(duì)業(yè)界評(píng)價(jià)常青藤是別墅生活的一面旗幟，楊勃說(shuō)，常青藤只是想引領(lǐng)市場(chǎng)，如果大家認(rèn)為它是一面旗幟，是對(duì)它的肯定；也說(shuō)明對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)，大家已經(jīng)有了新的認(rèn)識(shí)。本報(bào)記者鄧萍