不支持Flash
|
|
|
北京甲級寫字樓明顯供大于求http://www.sina.com.cn 2007年07月18日 09:25 中國經濟時報
記者周雪松北京報道根據戴德梁行統計，2007年全年北京甲級寫字樓供給將超過210萬平方米，而按照目前北京市場的“消化”速度，今年全年大約只能吸納100萬平方米，也就是說今年北京甲級寫字樓將出現明顯供大于求，新增供應超過半數（約110萬平方米）可能將被迫閑置。 戴德梁行7月5日發布報告稱，北京甲級寫字樓市場已經連續三個季度吸納量維持在20萬平方米以上，今年一季度達到25．1萬平方米。在市場吸納量保持高增長的同時，北京寫字樓供應量也在劇增，根據ＤＴＺ戴德梁行統計，2007年全年北京甲級寫字樓供給將超過210萬平方米。雖然今年上半年北京甲級寫字樓完工面積僅為47．4萬平方米，但今年下半年供應量預計將超過160萬平方米，而2008年上半年的供給也將達到95．5萬平方米。 按照北京目前一季度吸納25萬平方米的速度計算，2007年全年僅能吸納100萬平方米甲級寫字樓，這也就意味著北京甲級寫字樓市場未來新增供應超過半數（約110萬平方米）可能將面臨剛剛竣工尚未投入使用便被迫轉入閑置狀態。 戴德梁行報告顯示，二季度甲級寫字樓租金為人民幣222元／月／使用平方米，空置率為11．2％，該季度在一些活躍程度較低的區域，如東二環和中關村，甲級寫字樓租金出現了下滑。上述報告認為，北京甲級寫字樓市場更大的供給放量壓力將被積累到下半年或明年年初。ＤＴＺ戴德梁行寫字樓部董事陳文瀚先生在接受中國經濟時報記者采訪時表示，目前北京甲級寫字樓存量為514萬平方米，隨著大量新增供應的集中入市，將會促使北京甲級寫字樓空置率上升，同時租金也將面臨下調壓力。
|
||||||||
