北京：民間游資推動房價(jià)惡性上漲

　　北京趙先生2003年在通州區(qū)新華聯(lián)小區(qū)購進(jìn)一套面積為89.2平方米的兩居室，當(dāng)時(shí)的售價(jià)是3265元/平方米，總價(jià)為29萬多元。在2006年趙先生以6400元/平方米的價(jià)格將這套房賣出，總價(jià)為57萬多元。也就是說趙先生以三年的時(shí)間通過這套房子獲利27萬多元。來自北京房產(chǎn)中介“信一天不動產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在北京的購房人群中，投機(jī)性購房比重的占總體購房的26.7%，也就是說每四個(gè)購房人中就有一個(gè)是投機(jī)性購房者。短期的高收益率促使北京投機(jī)性購房者的隊(duì)伍正在快速發(fā)展。[全文]

　　深圳：房價(jià)暴漲50%的幕后三大推手

　　經(jīng)過狂飆式的猛漲，深圳市的房價(jià)目前已經(jīng)成為國內(nèi)名副其實(shí)房價(jià)最高的城市。記者近日在采訪中了解到，今年前4個(gè)月，深圳的房價(jià)更是暴漲了50%，中心區(qū)突破2萬元/平方米的關(guān)口，其價(jià)位之高、上漲之烈，讓人咋舌。專家表示，深圳房價(jià)出現(xiàn)的井噴式增長，與深圳土地少人口多、置業(yè)需求旺盛的城市特征有關(guān)，具有合理的因素。但市場的炒作、人民幣升值以及流動性過剩等原因絕對不容忽視，其泡沫特性依然不言自明。[全文]

　　上海:樓市發(fā)出“反季節(jié)上漲信號彈”

　　6月，本是樓市的銷售淡季，但對上海房地產(chǎn)市場而言卻是個(gè)十足的“瘋狂”時(shí)節(jié)：買方排隊(duì)搶購重現(xiàn)，賣方惜售反價(jià)頻頻；商品房均價(jià)再破萬元，樓面地價(jià)直追新盤房價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析，上海樓市既是全國的風(fēng)向標(biāo)，又曾是宏觀調(diào)控的樣本——2005年下半年起房價(jià)曾率先回調(diào)。眼下，其房價(jià)的強(qiáng)烈彈升從一個(gè)側(cè)面反映出有限的調(diào)控效果在遭蠶食。[全文]

　　廣州：“重拳出擊”成了“花拳繡腿”

　　國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，2007年1月至4月廣州商品房均價(jià)為7461元/平方米，其中商品住宅均價(jià)為7370元/平方米。按同比算，1月至5月廣州的房價(jià)增速超過全國水平。而在過去的一年中，廣州一手商品住宅價(jià)格漲幅超過20%。廣州同創(chuàng)卓越咨詢顧問公司總經(jīng)理趙卓文在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，“國六條”在短期內(nèi)還沒有達(dá)到預(yù)期效果，廣州房價(jià)增速較快，并將在短期內(nèi)保持持續(xù)上升。雖然地方政府也采取了積極應(yīng)對措施，廣州出臺了“廣七條”來嚴(yán)格限制戶型、建立住房保障體系，其效果尚需要經(jīng)過一定的時(shí)間才能顯現(xiàn)出來。[全文]