本報(bào)記者何樹河 見習(xí)記者滿麗 實(shí)習(xí)生周春榮

　　近日，在廈門市建設(shè)大廈二樓多功能廳，隨著翔安區(qū)的申請(qǐng)人代表啟動(dòng)評(píng)分按鈕，廈門市首批社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)戶評(píng)分活動(dòng)公開進(jìn)行。此次評(píng)分是政府根據(jù)1496戶申請(qǐng)人的申請(qǐng)，把人均住房建筑面積、戶口在廈年限、家庭人員結(jié)構(gòu)、結(jié)婚時(shí)間等數(shù)據(jù)錄入電腦，通過評(píng)分軟件自動(dòng)評(píng)出輪候分?jǐn)?shù)，最高為101分，最低為33.5分，并按分?jǐn)?shù)的高低確定申請(qǐng)人選定社會(huì)保障性住房的先后。

　　社會(huì)保障性住房是廈門十大民生建設(shè)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總建筑面積約347萬平方米，住宅約4萬套，主要用于滿足年收入在5萬元以下的中低收入人群住房的需要。

　　目前，廈門市已確定并立項(xiàng)17個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，島內(nèi)9個(gè)項(xiàng)目，島外8個(gè)項(xiàng)目。已動(dòng)工10個(gè)項(xiàng)目：高林居住區(qū)、杏北新城錦園居住區(qū)、翔安東方新城、萬景公寓、觀音山公寓、五緣公寓、古樓公寓、湖邊花園、集美濱水小區(qū)和海滄海新陽光公寓，預(yù)計(jì)可提供近3萬套社會(huì)保障性住房，2010年底前可以交付使用。

　　近幾年來，隨著商品房價(jià)格的不斷提升，對(duì)部分中低收入的住房困難戶和無房戶來講，要通過購買商品房來實(shí)現(xiàn)住房夢想越來越困難，甚至少部分住房困難戶和無房戶連購買

　　從2005年11月開始，廈門市政府成立專題小組開始就住房困難問題進(jìn)行調(diào)研，2006年3月，形成《建立社會(huì)保障性住房體制的主要思路》匯報(bào)材料。2006年11月16日，廈門市社會(huì)保障性住房由調(diào)研階段工作開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的操作階段。

　　為了避免因分配原則不夠公開透明而造成的暗箱操作等違法行為，廈門市成立了社會(huì)保障性住房建設(shè)和管理辦公室，實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)作的新機(jī)制。變福利性為保障性，申報(bào)家庭資產(chǎn)和收入，重點(diǎn)解決中低收入家庭，有效防止“高收入”和“有產(chǎn)階級(jí)”申請(qǐng)。

　　同時(shí)，廈門市堅(jiān)持“只能一套”原則和實(shí)行家庭成員“全名制”，以承諾為前提，建立“誠信申報(bào)”制度和嚴(yán)格的審核制度，有效防止多頭占房。保證老百姓有三次選房機(jī)會(huì)，真正把分配住房的選擇權(quán)交給了廈門市民。

　　記者看到，社會(huì)保障性商品房展示大廳聚集了很多市民，他們對(duì)展示的樓盤模型、地理位置均表示滿意。在評(píng)分活動(dòng)現(xiàn)場，廈門市同安區(qū)一退休教師深情地用閩南語朗誦自己寫的方言三句半《為保障性住房叫好》：“黨把民情記心間，居者有房盡歡顏。”

　　記者從廈門市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理辦公室了解到，由于廈門市的土地資源稀缺和人居環(huán)境要求的不斷提高等因素，現(xiàn)在島內(nèi)商品房的均價(jià)高達(dá)每平方米8000元，這個(gè)價(jià)格并不是每個(gè)想買房的市民能夠接受的。為了解決商品房價(jià)格上升的局面，廈門市相關(guān)部門才推出社會(huì)保障性商品房來滿足中低收入階層市民。

　　對(duì)廈門市政府惠民的這一舉措，各界人士觀點(diǎn)不一。一些房產(chǎn)界人士認(rèn)為保障房的出現(xiàn)，雖然在一定程度上緩解了中低收入階層住房難的現(xiàn)狀，但在短期內(nèi)很難對(duì)房產(chǎn)市場產(chǎn)生沖擊。而另一些業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，商品房和保障房并不沖突。只要切實(shí)落實(shí)好社會(huì)保障性住房，保障中低收入階層的住房需要，那么商品房的價(jià)格高低也就不那么敏感了。