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海口二手房價漲兩成http://www.sina.com.cn 2007年07月16日 01:35 東方早報
據新華社海口7月15日電記者從日前召開的海口市經濟形勢分析會上獲悉，今年上半年海口市房地產投資規模總體上趨于緊縮，投資增速比全市固定資產投資增速低12．8％，但存量房市場交易活躍，二手房價同比增長20．14％。 自去年下半年以來，海口市房地產投資一直呈現增長乏力趨勢，房屋施工面積、新開工面積、銷售面積都有不同程度的下降。今年1－5月，海口全市房地產施工面積只有521萬平方米，同比減少10％。其中住宅施工面積377萬平方米，同比減少16．3％。與此同時，海口全市的房屋新開工面積也只有54萬平方米，同比也略有減少。 據海口市房產局負責人分析認為，國家宏觀調控政策，特別是銀行放貸利率上調和貸款條件提高，以及土地成本的增加，是造成海口房地產投資規模總體上趨于緊縮的主要原因，這些因素促使房地產企業投資更加謹慎，非住宅投資迅速增長，投資結構呈現多元化。 與投資規模緊縮不同，今年以來，海口商品房銷售形勢依然良好。今年1－5月，全市商品房銷售面積達111．11萬平方米，同比增長76．53％。此外，存量房市場交易日益活躍，替代作用明顯增強，反映出海口二手房市場日漸成熟的趨勢。 據悉，今年1－5月，海口商品房面積平均銷售價格為2975．26元／平方米，同比增長2．61％。其中商品住房平均銷售價格為2959．1元／平方米，同比增長9．9％，二手房住房平均銷售價格1354元／平方米，同比增長20．14％。
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