早報記者梁文匯

　　6月上海二手房市場延續了5月火熱的勢頭。包括上海中原地產和福美來不動產在內的多家公司負責人表示，由于成交量和成交價同時上升，賣方“跳價”成了近期二手房市場最大的特點。

　　根據上海福美來不動產浦東門店的統計，聯洋等區域房源90%的上家都出現“跳價”，“跳價”頻頻成中介門店目前最頭疼的一件事。

　　據該公司浦東分店的工作人員介紹，近期一名二手房業主到該公司聯洋門店掛牌出售一套140平方米房源，原始掛牌價為230萬元。當房東聽說客戶有購買意向后，立即加價5萬元，下家還是痛快接受。但房東后來還是覺得價格低了，又再次分別加價2萬、3萬，下家仍勉強接受。等到雙方簽約前，房東再次加價3萬元，稱這是最后一次加價，只要同意馬上簽合同。下家憤怒地表示，如果一開始就掛高價，說不定就能接受了，但四次加價，實在不能接受，最后不歡而散。

　　另外，滬上中介公司上海中原地產的統計數據顯示，6月上海所有區域的二手

房價都出現了不同程度的價格上漲。對6月份上海

二手房市場持續上漲，上海中原地產研究咨詢部經理馬冀認為，一方面是因為目前一手房價快速上漲及供應減少，導致部分購房者轉向二手房市場；另一方面，近期股市波動劇烈，部分撤出資金回歸房市，推動了二手房價及成交量上升。

　　馬冀表示，上半年二手房市場量價齊升，這種旺勢不會瞬間消失，但另一方面，因為連續幾個月二手房價漲幅明顯過快，而各項稅費政策已經或即將落實，加上中介行業進行內部整頓等因素，未來二手房房價漲幅應該會有所回落。

   

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