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新浪財經

產業的承接與隔阻——鄂東三地邊界經濟的正負因素

http://www.sina.com.cn 2007年07月05日 07:12 荊楚網-湖北日報

  發揮獨特的區位優勢,承接黃石輻射,形成新的經濟增長點,早已是黃岡市浠水縣散花鎮、鄂州市鄂城區花湖鎮及其上一級黨委、政府的共識。

  早在1997年,鄂州市委、市政府就批準成立花湖開發區。2000年,花湖開發區列為省管開發區。2004年7月,經省政府批準,花湖開發區明確為省級開發區。為加強領導,2004年3月,花湖開發區由鎮代管改為鄂城區直管,并由一名區級領導兼任開發區負責人。在省有關部門協調下,花湖開發區與黃石團城山經濟開發區,在城市建設規劃上實行了對接。

  與黃石只有一路之隔的鄂州花湖開發區,規劃面積為5.5平方公里,其中“三通一平”基礎設施配套到位的工業用地和經營性用地4000多畝。在過去幾年中,鄂州除通過優惠政策,吸引黃石多家企業到花湖投資辦廠外,還根據黃石市民的需求,在花湖為黃石人建了許多商品房。

  花湖開發區辦公樓對面是“香格里拉”房產小區。在小區外面,“黃石人終生居住區”這條大紅橫幅格外引人注目。

  到今年5月,花湖先后啟動10個房地產項目,完成投資5億多元,已經建成銷售單元房、

別墅2180套(棟),面積34萬平方米。花湖開發區內的人口只有1.2萬,因而這里建的房子,九成賣給了黃石人。

  花湖與黃石城區相連,鬧中取靜,加上有良好的湖泊生態,適宜開發高品質濱湖住宅,供高收入黃石市民選擇;花湖的土地價格較低,又可以開發

經濟適用房,供低收入人群選擇。

  花湖錦繡江南小區住戶陳暉是黃石市民,他現在住著一套120多平方米的房子,是兩年前購買的,當時每平方米只花了900多元。陳暉是黃石財校一名退休老師,子女在外工作,老兩口以前住在黃石鬧市中心一個70余平方米的舊房里。“在這兒買房,主要是為了養老,圖個安靜。”陳老漢坦言,花湖的

房價比黃石要便宜一大截。

  2006年,花湖開發區共引進資金6.7億元,其中工業項目3.3億多元,房產項目3.3億多元。完成稅收、固定資產投資分別比2005年增長171.1%、114.6%。房地產業對花湖經濟增長的貢獻率,達到50%。

  浠水縣委、縣政府也認識到散花鎮緊鄰黃石、毗鄰武漢的獨特優勢,于2004年設立浠水經濟開發區散花工業園。工業園與黃石長江大橋、鄂東長江大橋相銜接,規劃面積15平方公里。工業園領導機構也是高配,由縣長任指揮長,一名縣委常委、一名副縣長任副指揮長。散花工業園成立不到3年,已有一批企業落戶。除幾家黃石的企業外,還從武漢、深圳等地引進了6個項目,總投資額3.6億元。其中武漢中百集團的物流配送及農產品深加工項目,征地150畝,總投資1.2億元。

  在“十一五”規劃中,鄂州市提出把花湖建成鄂州東部城區,可容納居民10萬至20萬人;黃岡浠水縣則提出把散花鎮建成縣域副中心、現代化小城市,成為武漢城市圈內的工業重鎮、商貿大鎮。顯而易見,一個以黃石為中心的“經濟區”正在形成。

  黃石都市區的形成與發展,其原動力是經濟要素的合理流動與組合。散花、花湖土地資源、勞動力資源豐富,且成本低廉;黃石是一個實力雄厚的工業城市,其輻射功能不但可以促進散花、花湖經濟發展,而且也能擺脫自身發展空間窄小等難題。

  黃石與散花、花湖在經濟融合中,一些問題也暴露出來。以地界為例,在黃石迎賓大道、黃石大道和大泉路兩側,有的屬黃石,有的屬鄂州;在黃石市區內,屬鄂州的面積有數百畝。黃石在長江之北、散花轄區中間還有一塊“飛地”,即黃石所轄的江北農場,面積4000畝。該地于2005年也規劃為工業園,屬黃石港區管理。但進入黃石江北工業園的水、電、路必須從散花穿過。這種你中有我、我中有你的土地從屬關系,給規劃、建設、管理帶來了難題,一些矛盾也長時間得不到解決。例如花湖開發區內的鄂城大道雖早已建成,但受行政區劃和地界制約,其南端出口處剩下近百米的斷頭路,至今無法與黃石迎賓大道貫通對接。

  而更深層次的矛盾是受行政區劃和稅收等方面的影響,黃石與散花、花湖無疑在物流、資金流上形成了一個要“圍城”,一個要“破城”的博弈局面。在這樣的背景下,行政干預這只有形的、無形的手,便不可避免地介入其中,減緩了三地經濟融合的步伐。

  有識之士認為,跨越行政區劃的溝壑,加速三地經濟融合,通過處理好各方利益關系,使黃石、黃岡、鄂州三地政府攜手,建立區域協作促進機構,共同做好規劃對接,及時解決經濟融合中的問題,已成為又好又快發展迫切需要回答的問題。(記者張興旺胡祥修黃宣傳)

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