6月的北京樓市，“小產權”房被全面叫停；而“兩限房”尚遠不可及；商品房簽約銷售清淡，但房價上漲“熱情”不減；股市行情“一路沖天”的情形改變，樓市未來的供給行情頗受關注。

　　據中大恒基不動產研究中心信息，進入7月，預計北京市有54個開盤項目，延續著上月的平緩的開盤入市趨勢。其中，純新盤20個，占總量的近四成；而老項目后期有34個。即將開盤的項目中，小戶型樓盤數量增加，預計將有18個小戶型樓盤先后入市，其中10個為純新項目。雖然在預計開盤的所有項目中，普通住宅仍保持著過半的入市量，但在純新盤中，公寓入市項目量將躍上“頭把交椅”。

　　據了解，在預計開盤的小

戶型項目中，有12個項目、近七成為普通住宅。僅2個

小戶型的公寓項目位于二至三環，其余全部分布在四環以外區域，五環外項目有10個。

　　中大恒基不動產營銷董事長劉益良分析認為，國家在關注房產的調整效果，關注小戶型的入市量；

開發商在關注小戶型的銷售情況；消費者在關注小戶型入市數量，關心是否有適合自己的樓盤及價格變化。在高單價低總價的趨勢下更多的自住、投資目光已經開始轉向了小戶型，小戶型在整個樓市的占比見長是政策推動下的良性結果。預計下半年，不管是純新盤，還是老項目后期的小戶型，其入市量還將穩定上升，到年底或明年初達到其供應的高峰期。從小戶型的潛在客戶群體來說，更多集中在中等收入水平的消費群體。（2B3）

記者：　　　【記者陸昀北京報道】